Зарегистрируйтесь, чтобы добавить объект
Недвижимость в Черногории
Где покупать недвижимость в Черногории?
Где же охотнее покупают наши соотечественники дома и квартиры? Безусловно, до последнего времени самым популярным районом считалась Будванская Ривьера. И, если вам хочется быть поближе к своим многочисленным соотечественникам и при этом вас не пугают здешние шум и суета, это место — для вас. Но в последнее время все больше взглядов притягивает к себе Бока Которская, с ее живописным побережьем, чистейшим морем и уникальной архитектурой старинных городов. Здесь особого внимания заслуживает Тиват, где ведется активное строительство яхт-марины, претендующей на звание самой крупной на Адриатическом побережье. В число самых престижных мест для покупки домов и инвестиций попали также Котор, Сутоморе, полуостров Луштица и города Барской Ривьеры. Набирают очки популярности и горные районы, в связи с увеличением интереса к лыжным курортам, которым уже сейчас пророчат большое будущее и в развитие которых охотно инвестируют.
Стоимость недвижимости в Черногории
Популярный у туристов курорт Бечичи, прославившийся как обладатель самых лучших пляжей, предлагает огромный выбор. Этот курортный город с множеством отелей наполнен атмосферой отдыха и праздника. Он открывает для своих гостей большие возможности: здесь можно приобрести просторные квартиры площадью до 65 квадратных метров в пределах 150-200 тысяч евро в зависимости от удаленности от морского побережья.
Расположенный в 250 метрах от моря новый трехэтажный дом в живописном местечке Шушань, которое находится недалеко от города Бар, можно приобрести за 600.000 евро. При этом покупатели станут обладателями и достаточно большого по размерам земельного участка. Стоимость объектов недвижимости в местечке Дубрава также колеблется в довольно разумных пределах. К примеру, здесь можно приобрести дом площадью около 150 квадратных метров с видом на морское побережье, находящийся в прекрасном состоянии, за 400 тысяч евро. Такое приобретение станет хорошим вложением денег.
О выгоде приобретения недвижимости в Черногории
Эксперты сходятся на том, что приобретение земельных участков, домов и квартир — это еще и весьма перспективная инвестиция, что объясняется постоянно растущими ценами на землю, жилье и коммерческую недвижимость в этом регионе. Причем, этот рост осуществляется такими быстрыми темпами, что впору говорить о выходе страны в число самых привлекательных с инвестиционной точки зрения государств.
В числе причин, объясняющих все увеличивающийся спрос на жилье и землю, также и наличие здесь льготного режима налогообложения на приобретенную недвижимость и, конечно же, разумная стоимость содержания жилья и уровня жизни в целом.
Опять же, купленная квартира может стать отличным источником дохода — владельцы охотно сдают дома в аренду. А поскольку курортный сезон здесь весьма долог (приток туристов не иссякает и зимой, особенно в горной части страны, где сосредоточены лыжные курорты), выгода этого шага налицо.
Если же говорить о том, из чего складывается стоимость, то следует отметить несколько основных факторов: собственно, ситуацию, царящую в данный момент на рынке, месторасположение объекта покупки, в том числе, его близость к морю, площадь и обустроенность участка, на котором он расположен, а также площадь и возраст здания. Учитывается в процессе ценообразования и экологическая ситуация в районе. Чем мягче климат и чище экология в регионе, тем охотнее здесь приобретается собственность, а значит, и выше цены на нее.
И тем не менее зачастую решающим фактором в пользу приобретения недвижимости в Черногории становится ее либеральная стоимость, которая здесь в несколько раз ниже, чем в России и в западно-европейских странах!