|
Поселок Грахово, республика Черногория.
Справочная информация, план строительства объектов недвижимости в поселке Грахово республики Черногория, развития инфраструктуры и транспорта.
Этот поселок в 17 километрах от Боко-Которского залива в республике Черногория был когда-то муниципальным образованием (имел статус общины). Сейчас в Грахово живет не более 1500 человек.
Пару лет назад правительством Черногории был принят проект строительства новой автодороги, которая соединит юг и север страны. На настоящий момент автотрасса построена фактически до Грахово.
Черногория, и в частности Грахово, всегда привлекали внимание как иностранных девелоперов, так и местных застройщиков. Останавливало только отсутствие нормальной дороги и все что с этим связано. Место уникально своим микроклиматом. Находясь на высоте примерно 800 метров над уровнем моря, Грахово - это место где смешивается горный и морской воздух. Отсутствие промышленного производства, бережное отношение к экологии (Черногория имеет статус экологического государства) явилось залогом того, что это одно из очень немногих мест в Европе, где воздух и вода по-настоящему чистые.
Первыми из иностранцев, кто «положил глаз» на это уникальное место, и стали планировать строительство домов в Грахово Черногории, были ирландцы. Года три тому назад они, на свой страх и риск, купили несколько гектаров в западной части «Граховского поля» (название долины где расположено Грахово). Причем в то время вопрос о процедуре приобретения в собственность земли в Черногории для строительства объектов недвижимости нерезидентами не был решен положительно.
В 2007 году был создан Русско-Черногорский неправительственный фонд «Дон», одной из основных задач которого было урбанистическое развитие Грахово (община Никшич) и строительство русского поселка в Черногории на землях Грахово. Собственно, по инициативе фонда, было принято решение « об изменении пространственного и детального урбанистического плана развития Грахово в западной части Граховского поля и объявлено в Служебном листе республики Черногории №23/01 в разделе решения общины».
На основании статьи 45 и 51 Закона о локальном самоуправлении республики Черногория (СЛ. Лист РЧ № 42/03, 28/04, 75/05 и 13/06), статьи 14 Закона о планах и устройстве пространств (СЛ. Лист № 28/05), и статьи 32 и 40 Устава Района г. Никшич (Сл.Лист РЧ – Районные правила №20/04 и 43/06), Совет Района г. Никшич на заседании от 13.09.2007 принял решение № 01-9307 о дополнении программы развития и устройства Грахово на период от 2006 до 2011
Так как неправительственный фонд по статусу не имеет права на коммерческую деятельность, для реализации проекта строительства объектов недвижимости в Черногории было основано ООО «Экодом» (DOO EKODOM), которое по сути является совместным Российско-Черногорским предприятием.
По планам строительства до 2011 года поселок Грахово в Черногории будет застроен следующим образом:
- 214 домов площадью 192 и 198 метров на участках 500м.кв.,
- 2 магазина площадью 280 м.кв.,
- аренда автомобилей;
- аптека,
- ресторан,
- бар,
- 4 теннисных корта,
- открытый бассейн,
- спа-центр,
- детская площадка.
Ваша недвижимость в Черногории будет окружена развитой инфраструктурой, Грахово будет современным удобным поселком. Поселок в Грахово - охраняемый. По окончании строительства будет создана управляющая компания для решения вопросов по содержанию домов и инфраструктуры в целом, решение разного рода бытовых проблем, трансфера и т.д., делая удобным Ваше проживание в Вашем доме в Грахово.
Время в дороге от Грахово до моря - 15 мин., на общественном транспорте чуть дольше. В 50-ти километровой зоне есть 3 международных аэропорта: Тиват, Подгорица (Черногория), Дубровник (Хорватия). До горнолыжного курорта Жабляк примерно 100 км.
Дома в Грахово, в соответствии с черногорским законодательством, строятся «под ключ». Фирма застройщик берет на себя все обязательства по чистоте сделки, гарантирует получение свидетельства о собственности на дом и землю.
В отдельный проект выделено строительство в Грахово пансионата для лиц преклонного возраста (160 мест) с оказанием медицинских услуг.
|
