Тема звонка
Черногория - отдых и недвижимость

Недвижимость в Черногории

69.4
Будва 20/01
+6 .. +8 города
Подбор по параметрам
от
до
ID Фото Город
Краткое описание
Площадь, м²
(общая / участок)
Цена, €
(итого / за м²)
25886 Герцег Нови
Квартира в 150 метрах от моря с панорамным видом в Герцег Нови
70 m2
0 m2
115 000 €
1643 €/m2
25739 Герцег Нови
Дом класса люкс с садом в Герцег Нови
400 m2
800 m2
430 000 €
1075 €/m2
24883 Петровац
Квартира в Петроваце с видом на море
75 m2
0 m2
100 000 €
1334 €/m2
23772 Петровац
Квартира в Петроваце с видом на море
169 m2
0 m2
471 800 €
2792 €/m2
25935 Сутоморе
Дом в Сутоморе
80 m2
190 m2
43 000 €
538 €/m2
25237 Сутоморе
Вилла класса люкс с видом на море в Сутоморе
450 m2
300 m2
600 000 €
1334 €/m2
25491 Режевичи
Вилла с видом на море в Режевичах
400 m2
500 m2
1 100 000 €
2750 €/m2
25818 Герцег Нови
Дом с просторным участком и видом на море в Герцег Нови
80 m2
518 m2
79 000 €
988 €/m2
25239 Ульцинь
Дом на воде с причалом для лодок в Ульцине
100 m2
200 m2
75 000 €
750 €/m2
26145 Будва
Просторная квартира в новом доме, с видом на море в Будве
104 m2
0 m2
225 000 €
2164 €/m2


недвижимость в Черногории рядом с морем - вид на Котор Черногория – это лучшая страна для приобретения квартиры или виллы. Практически все города этой удивительной, но небольшой по площади страны, расположены вдоль береговой линии. Именно поэтому так привлекательна мысль приобрести в собственность недвижимость у моря, и отдыхать уже в собственном доме, в любое время, а не в арендованном. Все дома, квартиры, виллы в Черногории максимально приближены к морю, а из их окон открывается потрясающий вид и на горы. Особенность береговой линии такова, что с одной стороны поселки вытянуты вдоль берега, а с другой – защищены горами, сохранившими первозданную красоту. Настолько чистую и красивую природу уже мало где найдешь, поэтому недорогая зарубежная недвижимость в Черногории именно на побережье пользуется большим спросом. Все-таки жители этой страны, туризм для которых основной источник дохода, берегут свои природные богатства, так что посмотреть и отдохнуть тут однозначно еще есть, где. Недвижимость за границей у моря недорого это тоже характерно для страны.

Пляж Могрен Впрочем, если не упираться в первую линии если вам не интересует элитная недвижимость у моря, купить квартиру или дом тут даже дешевле, чем в некоторых районах России. Удивительно, но это так – недвижимость за границей у моря часто оказывается более доступной, чем в родной стране. Так почему тогда многие не рассматривают такой вариант вложения средств? Мы знаем, что многие просто интересуются, прицениваются, смотрят предложения, думают о том, что неплохо было-бы купить недвижимость за рубежом недорого, найти порядочных квартирантов в свою квартиру в России и уехать в страну с прекрасным климатом на заслуженный отдых. Наслаждаться жизнью, гулять, купаться в чистейшем море и кушать свежие морепродукты … И в итоге никуда так и не уезжают. Свой дом в Черногории у моря так и остается несбыточной мечтой. Почему так, ведь если вы внимательно посмотрите наши предложения, вы убедитесь, что купить дом в Черногории на берегу моря более, чем реально даже со средними доходами. Пожалуй, это реальнее, чем взять ипотеку в Москве. Есть несколько опасений, которые не позволяют воплотить здравую, в общем-то, мысль.

Опасение первое – недвижимость у моря недорого это миф

Цена m2 квартир Будванской ривьеры в €
БудваБечичиРафаиловичиПетровац
1742191922711981
Русский человек, приученный десятилетиями быть начеку, не может поверить, что дом в Черногории на берегу красивой бухты может стоить столько же, сколько убитая бабушкина трешка в Севастополе с видом на двор с площадкой для детей, которую не меняли со времен советского союза. Ожидается подвох и куча скрытых платежей, которые поднимут бюджет покупки в несколько раз. Ведь это и в самом деле подозрительно, что самая дешевая недвижимость у моря находится не на родном черноморском побережье, а в далекой Европе. Ну, тут контраргумент может быть только один. Экономика Черногории держится в основном на приезжих, они очень нужны стране, так как являются источником дополнительного капитала. Работать-то вы будете в стране, налоги платить ей же. Так что никому не выгодно обманывать своих будущих жителей, или даже туристов, которые хотят просто в собственность недвижимость у моря купить недорого, чтобы отдохнуть в комфортной для себя остановке. А в остальное время сдавать – но об этом мы поговорим позже.

набережная В интернете огромное количество информации, это даже если вы не доверяете нашим редакторам, и, если кого-то где-то обманут при покупке недвижимости, сразу об этом станет известно. Но нет, мы в основном слышим и читаем о мошенничестве в родной России, как это ни прискорбно. Так вот, отличный повод потратить накопленные денежки на недвижимость в Черногории у моря, в не студию в новой Москве – это гарантированное приобретение именно того жилья, за которое вы платите, и именно по такой цене, по которой это было оговорено.

Опасение второе – где самая дешевая недвижимость у моря там неблагополучно

Не будем врать, не существует стран абсолютно безопасных, даже если вы не заинтересуете уличных воришек, вас в горах может укусить гадюка. Это исключительно вопрос внимательности: смотрите под ноги, не разбрасывайте свои вещи и не разговаривайте с подозрительными незнакомцами ночью на границе с Албанией. А в целом в Черногории безопасно, точно безопаснее, чем в Сочи или Адлере летом, так как в этих регионах преступность уже практически на эпидемиальных показателях – качество жизни россиян в регионах не высоко, особенно в некоторых южных, и у некоторых жителей курортов это несколько подвинуло рамки морали.

Опасение третье – недвижимость за рубежом у моря это не гарантия устройства на работу

Цена m2 домов Барской ривьеры в €
СутомореШушаньБарДобрые водыУтеха
99385112429661152
Собственно говоря, хороших доходов и стабильности вам и по месту жительства никто не гарантирует, все зависит только от человека, а не условий, в которые он попал. Одного устраивает всю жизнь получать небольшую, но стабильную зарплату, а другой может за год основать приносящий доход бизнес в другой стране, и часто, без знания языка.

Так вот у нас для вас хорошая новость, если вы уже задаете поисковикам запрос - черногория недвижимость у моря купить – а потом читаете эту статью, вы точно не относитесь к первой категории.

аренда апартаментов Опять-таки, купить недвижимость в Черногории это и задел на будущее, в первую очередь. Она давно стала для россиян одной из самых перспективных стран в плане инвестиций, и это вполне логично. Наших соотечественников привлекает мягкий климат, схожесть культур, безвизовый въезд, невысокие цены на недвижимость в Черногории рядом с морем, так что продажа недвижимости в Черногории — это еще отличный способ заработать денег и продавцу или застройщику, и вам, как будущему арендодателю.

Опасение четвертое – стоит только купить дом в Черногории, и изоляция обеспечена

Цена m2 вилл Боко-Которской ривьеры в €
Герцег НовиКотор
9702370
Это в корне неверно, так как купить дом в Черногории для россиянина, как мы уже писала, достаточно доступно. Уже многие соотечественники переехали на ПМЖ в эту страну, так что компанию по интересам вы найдете. Есть только в этом один подводный камень, жить и общаться со своими конечно проще и комфортнее, общие корни, общий язык и общая история делают свое дело. Частенько складываются дружеские отношения с людьми, с которыми кроме переезда, общих точек соприкосновения нет. Но вы разговариваете на родном языке, ходите в русские кафешки и … не вливаетесь в местную культуру.

Конечно, зачем учить черногорский или английский язык, если вас и так прекрасно понимают, но тогда какой смысл переезжать в эту чудесную страну, зачем нужна эта недвижимость у моря недорого, если вы не вливаетесь в культуру Монтенегро и не проникаетесь его самобытностью.

Опасение пять – если купить жилье в Черногории, будут разорваны все текущие социальные связи

Многие, решившись на переезд, боятся, что их родственники и близкие друзья со временем будут потеряны, а то и вовсе затаят обиду. Видеться с ними сложно из-за расстояния, и в конечном итоге это приведет к тому, что семья, в широком смысле слова, распадется.

Мы вас успокоим, не только купить дом в Черногории недорого, еще и полеты в страну из Москвы достаточно бюджетны. В сезон конечно не очень, но зимой билеты туда-обратно доступны почти всем.

А пригласить друзей и родных провести отпуск с вами в красивейшей стране, которую вы изучите настолько, что самостоятельно устроите экскурсионную программу – что может быть лучше для укрепления внутрисемейных отношений. Детей и жену естественно, лучше брать с собой, в противном случае, никакой совместный отпуск не поможет.

Надеемся, мы смогли вас убедить в том, что недвижимость в Черногории отличный выбор? Перейдет непосредственно к тому, где и как недвижимость в Черногории недорого купить, чтобы в перспективе получать доход от аренды и в целом, не ошибиться с выбором жилья.

Стоит ли приобретать недвижимость в Черногории на побережье?

Цена m2 квартир Барской ривьеры в €
СутомореБар
12361503
При выборе дома и квартиры россияне в первую очередь ориентируются на близость к морю. В связи с этим популярностью пользуются недорогие апартаменты и квартиры от застройщиков (цена до 2 000 евро за квадратный метр), находящиеся на расстоянии до 800 метров от пляжей. Предложений о продаже в нашем каталоге на самом деле довольно много - это и варианты от владельцев, и элитные новостройки. Очень востребована недорогая недвижимость на побережье районе частного сектора. Несмотря на то, что недвижимость за рубежом недорого у моря можно взять именно в Черногории, возможно, если вы ограничены в средствах, стоит посмотреть варианты побольше метражом, но чуть дальше от пляжа.

Сезон отдыха на море в Черногории длится три-пять месяцев, так ли важно иметь возможность дойти до него за пять минут? Ведь логичнее купить квартиру или другое жилье в Черногории чуть подешевле, но подальше. А на сэкономленные средства приобрести автомобиль, и путешествовать на нем по всей стране. И даже за ее пределы.

Страна превратилась в желанный уголок мира, ведь здесь одинаково приятно проводить летний отпуск и жить на постоянной основе. На сегодняшний день – это стабильный и благополучный регион с непревзойденной природой и мягким климатом. Что позволяет даже не в сезон наслаждаться прогулками и по старому городу, и по живописным холмам. Если вы сомневаетесь, на первое время можно снять виллу в Черногории в районе, в котором вы планируете остановится, и пожить в ней ну… с год, чтобы примерно понимать, что и в какое время вас ждет. Возможно, тишина окраины покажется вам достаточной компенсацией за долгую дорогу к пляжу. Купить недвижимость за рубежом у моря недорого, и тем дешевле, чем дальше это место. Так что не торопитесь, приезжайте на отдых, попробуйте для начала снять дом в Черногории, а потом уже и перебирайтесь насовсем. Вам тут будут рады.

Почему приобретение недвижимости в Черногории – лучшее капиталовложение?

Во-первых, ее можно использовать для личных целей. Вы сможете приезжать в страну в любое время на отдых в собственных, а не арендованных апартаментах. Купленные недорого домик или квартира у моря станут любимой дачей детям и пожилым.

Во-вторых, свое жилье можно сдавать в аренду и получать тем самым стабильный ежемесячный заработок. Отдых и недвижимость в Черногории отлично совмещаются. Черногория недвижимость купить дешево пока позволяет, так что приобретайте не одну, а две или три квартиры. В одной можно жить самим, а остальные – выгодно сдать. Длительная аренда недвижимости в Черногории конечно не так выгодна, как работа в сезон и сдача посуточно, зато это постоянный источник дохода. Вы всегда будете уверены в завтрашнем дне. Квартиру или дом можно сдать в аренду в любое время года.

В-третьих, квартиру или дом всегда можно перепродать по более выгодной цене. Недвижимость региона привлекает не только россиян, но и итальянцев, шведов, голландцев, немцев, поэтому спрос достаточно велик – недвижимость за рубежом у моря купить все хотят.

В-четвертых, покупка жилья дает право на получение временного ВНЖ в Черногории на год с продлением, что дает определенные бонусы если Вы хотите закрепиться в Европе.

И еще раз отметим самое весомое преимущество недвижимости, в частности домов, в Черногории – доступная цена. Жилье на побережье стоит дешевле, например, чем в Сочи, Крыму или Москве.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости

Вид на жительство в Черногории – документ, оформляющийся на год, и позволяющий на законных основаниях находится на территории страны, а также заводить счета и пользоваться услугами местных банков, вплоть до получения кредита. Но вот разрешения на работу он не дает, зато получать ренту вы можете спокойно.

С 2015 года вид на жительство получает собственник любой недвижимости – от виллы до прибрежного кафе. Таким образом, планка на въезд стала еще доступнее. Вам не обязательно приобретать большой дом. Недвижимость за границей у моря купить можно любого метража. Черногория вид на жительство при покупке недвижимости дает при условии: наличия у вас действующего в течение следующего года заграничного паспорта, предоставления свидетельства о праве собственности, выписки из банка с 4 000 евро на счету и медицинской страховки, срок действия которой от 40 дней с момента подачи документов. Оформление всех необходимых документов вам обойдется примерно в 30 евро.

О чем еще стоит подумать, если вы полагаете, что аренда домов и вилл в Черногории то, что принесет вам доход и доставит удовольствие от спокойной размеренной жизни рантье? Кстати, именно поэтому недвижимость в Черногории для пенсионеров идеальное капиталовложение.

Налог на недвижимость в Черногории

Вы не поверите, но покупка недвижимости в Черногории и тут оказалась самым выгодным вариантом. Мало того, что тут самая дешевая недвижимость за границей у моря, так и налог на недвижимость в Черногории для россиян крайне щадящий. Всего 1% от стоимости вашего жилья. Правда, если вы собираетесь купить недвижимость у моря под дальнейшее обогащение, вам нужно будет еще платить подоходный налог в размере 9%. В случае, если вы получаете в месяц больше 480 евро, то 15. Но мы то с вами из России и договора составлять умеем?

Но не все же так сладко, должны быть и минусы. А поскольку кредо нашего сайта недвижимости Черногории – только честность, расскажем, что вас может оттолкнуть.

Недвижимость в Черногории плюсы и минусы

Черногория — это курорт, так что вероятно вы станете объектом пристального внимания местных, которые будут вам постоянно пытаться что-то продать. Впрочем, это бич любого города у моря, живущего с туристов. А тут вы еще так выделяетесь!

Качество новостроек достаточно низкое. Зато если на стадии строительства недвижимость в Черногории купить – цены вас очень порадуют, а как первое жилье в другой стране вполне сойдет, если что-то пойдет не так, что ничего не помешает вам продать новоприобретенную квартирку через пару лет дороже другим желающим. Но это именно тестовый вариант, более надежное вложение — это виллы в Черногории, так как цены на них постоянно растут. Страна небольшая, и частный сектор постепенно становится элементом роскоши, как, впрочем, и везде, где есть дефицит земли. В этом стоимость недвижимости Черногории подчиняется законам рынка, чего становится меньше, то дорожает с каждым днем. Уже сейчас если смотреть в Черногории недвижимость – купить дом в хорошем состоянии это от 60 000 евро. Так что дом в Черногории купить недорого у моря можно или небольшой, или требующий ремонта. В каком-то смысле лучше приобрести участок, и строится самостоятельно.

Если минусы вас не останавливают недвижимость в Черногории купить, цены будут ниже на месте. Или в нашем каталоге, так как мы работаем из Черногории напрямую с местными продавцами. Любое агентство, которое высвечивается по ключевым словам - Черногория недвижимость Москва – наживется на вас минимум процентов на 30. Конечно, в подарок они вам дадут скорее всего билеты, неделю в отеле и личного сопровождающего, настроенного исключительно на быструю продажу, пока вы расслаблены, и свои комиссионные. К слову, тур в Черногорию стоит от 20 000 рублей, с билетами и отелем. Может, приедете сами, предварительно созвонившись с владельцами из нашей рубрики? Здесь, как и везде, цены на недвижимость на месте будут ниже, чем через 2-3 посредников.

Где купить жилье в Черногории?

Сложно сказать, какой курорт больше приглянулся россиянам. Традиционно самым популярным местом считался город Будва и Будванская ривьера (Бечичи, Рафаиловичи, Пржно, и далее до города Петровац), однако сегодня охотно покупают дома в Баре, Ульцине, Тивате и Которе. Каждый из этих городов – отличная площадка для инвестиций.

Зарубежная недвижимость в Европе - что купить?

В качестве альтернативы зарубежной недвижимости часто рассматривают несколько стран. Квартиры в Крыму - это смог и не такое чистое море. Квартиры в Болгарии в Солнечном Береге характеризуются большей удаленностью от берега и менее чистым морем. Жилье в Чехии больше подходит тем, кто учится или ведет бизнес в Европе. Купить виллу или дом в Испании, Греции и на Кипре, или даже недвижимость в Хорватии значительно дороже, а природа там более скудная.

Если Вас интересует продажа вашего объекта, то ознакомьтесь с руководством по размещению объявлений и почитайте отзывы на форуме.