Тема звонка
76.08

Номер объекта: 24400  

Общая площадь: 220 м2

Площадь участка: 9344 м2

Высота над уровнем моря: 162.1 м.

Число этажей: 2

Число комнат: 6

Новостройка, отделка

Также имеется: сад, бассейн, парковка, терраса/балкон

Стоимость Дома / виллы: 420 €


Вилла с виноградниками (имение) в уникальном винном регионе Адриатики – Црмнице, с.Сотоничи, хорошая асфальтированная дорога до участка, до Скадарского озера (г.Вирпазар) – 5 мин. на машине, до пляжей Петровца – 15 мин. на машине, в селе – один из знаковых ресторанов Черногории «Voda u krsu», в колоритном Вирпазаре – вся необходимая инфраструктура. Чистый горный воздух, умиротворяющая тишина, панорамные горные пейзажи. Есть заключение уполномоченного оценщика Черногории – его цена 420 000 Евро (без учета мебели и оборудования). При срочной покупке (до 20.09.2013г.) – возможен бонус- мебель и оборудование в подарок.2.1. Земля. Общая площадь 9 344 кв.м., из которых 943 кв.м. – площадь виллы и благоустроенной придомовой территории, 1950 кв.м. – земля под виноградниками, 6 451 кв.м. – необработанная земля на южном склоне (под будущие виноградники).2.2. Вилла. Полностью готовая к проживанию двухэтажная вилла с цоколем площадью около 220 кв.м. Крыша – черепица, фасад – фактурная штукатурка и дикий камень, утепленные стены, сейсмоустойчивый монолит. 4 спальни, 2 гостиные, 3 санузла, кухня, столовая, террасы, 2 лоджии. Камин, кондиционеры, теплые полы, бойлер. Отделочные материалы, мебель, оборудование, встроенная техника и предметы интерьера, в основном, итальянского и испанского производства.2.3. Территория. Авторский ландшафтный дизайн. Множество уровней, подпорных стенок, лестниц, клумбы, дорожки выложены плиткой или диким камнем, перголы, зоны отдыха. Стильный забор по всему периметру, въездные ворота, калитка, видеодомофон, паркинг. Взрослые дубы и липы. Декоративные растения, цветы, газон, плодовые деревья, уличная мебель. Бассейн для плавания с подсветкой и системой очистки площадью 60 кв.м., длиной 11 м. с благоустроенной зоной для отдыха и летним душем. Система полива. Освещение участка.2.4. Коммуникации. Электричество – централизованное, канализация – индивидуальный септик, вынесенный за основную территорию, вода – местный водопровод, бетонный резервуар на 50 куб.м. для привозной воды, дополнительный резервуар для сбора дождевой воды. Система бетонных каналов для отвода дождевой воды. Спутниковое телевидение.2.5. Винный погреб. Отдельное строение площадью 76 кв.м. в традиционном стиле с частичным заглублением. Выполнено в соответствии со всеми необходимыми нормами, полностью оборудовано, включая климат-контроль. Имеется туалет и комната для дегустаций с индивидуальной деревянной мебелью. Имеется небольшое действующее производство элитного вина сорта Вранац с возможностью значительного расширения.


Карта Вирпазара
FB