Дом в 50 метрах от моря в Добрых Водах (135 м2) - 148 000 €
Новый дом с камином в Сутоморе (180 м2) - 180 000 €
Покупка дома в Баре, Черногория: варианты, цены
Бар – популярный курорт и портовый город Черногории, расположенный на юге страны в 46 км от столичного города Подгорица и в 59 км от международного аэропорта Тивата.
В Бар ежегодно приезжают иностранцы не только для кратковременного отдыха в период отпусков, но и с целью постоянного проживания в солнечной европейской стране с хорошим климатом и развитой инфраструктурой. В этом городе граждане России могут купить комфортабельное жилье рядом с морем по сравнительно доступной цене. Особым спросом пользуются частные дома и коттеджи.
В статье мы рассмотрим информацию о покупке дома в городе Бар, Черногория, какое жилье купить, выбор и цены, процедура покупки.
В чем преимущества покупки дома в Баре, Черногория
Покупка жилья в Баре в Черногории – выгодная инвестиция для россиян, желающих вложить свой капитал и приумножить его в ближайшие годы путем сдачи собственного имущества в аренду или перепродажи за более высокую стоимость.
С каждым годом в развивающейся европейской стране улучшается инфраструктура, возрастает поток туристов. Бизнесмены получают приличную прибыль с курортного сезона. Кроме того, стоимость домов и других объектов недвижимости в Черногории ежегодно растет, а значит, приобретенное жилье можно выгодно перепродать и получить прибыль, приумножая свой капитал.
Другие плюсы покупки дома в Баре, Черногория:
- Регион с комфортным микроклиматом – идеальное место для проведения отпусков в любое время года. Собственники частных домов в Баре могут приезжать в страну на отдых, не затрачивая время и деньги на аренду жилья для размещения.
- Частный дом в Баре можно сдавать в аренду туристам.
- В стране действует низкий налог на имущество и сравнительно невысокие цены на оплату коммунальных услуг, поэтому у собственника недвижимости не будет слишком больших расходов на содержание дома.
- Имея в собственности жилье в г. Бар, можно переехать в Черногорию на ПМЖ. Владельцы недвижимости оформляют ВНЖ на упрощенных условиях, а уже через несколько лет могут получить гражданство страны.
Виды частных домов в городе Бар
На рынке недвижимости г. Бар представлен большой выбор домов, выставленных на продажу, от собственников недвижимости.
Доступные варианты:
- 1-2-3-этажные частные дома с земельными участками;
- с террасой, с бассейном и садом на территории;
- возле моря, на первой береговой линии;
- дома в центральной части города, в спальных районах и на окраинах;
- частные виллы с видом на море;
- коттеджи и таунхаусы на первой береговой линии.
Дома в Баре выполнены в современных архитектурных стилях, имеют дизайнерские ремонты и полноценное оснащение. Покупатель может переехать в новое жилье сразу после сделки купли-продажи.
Средняя стоимость домов в Баре
Цены на частные дома и виллы в городе Бар в Черногории разные, зависят от таких критериев: район расположения, удаленность от моря, общая площадь дома и земельного участка, доступная инфраструктура, оснащение и т. д. В среднем цена за 1 м2 варьирует в пределах 800-2000 евро.
Как оформить покупку дома в Баре, Черногория
Покупатели из России могут подыскать подходящий дом в Баре в дистанционном режиме, не выезжая в Черногорию. На русскоязычном сайте недвижимости "Черногория-Клуб.ру" доступен большой выбор жилых домов, вилл и коттеджей от собственников с подробным описанием объектов, фотографиями и стоимостью.
Оформление покупки дома в Баре:
- В присутствии нотариуса заключается предварительный договор между владельцем недвижимости и покупателем, который также вносит задаток за дом в размере 10% от стоимости. Если по каким-либо причинам покупатель передумает приобретать выбранный объект недвижимости, авансовый платеж не возвращается.
- Подготовка договора и проверка документов на недвижимость, подтверждающих право собственности продавца и возможность совершения сделки.
- В назначенный день нотариусом регистрируется сделка купли-продажи, подписывается основной договор. Покупатель обязуется перечислить банковским переводом в течение 10-15 дней на счет продавца оставшуюся сумму за приобретаемый объект недвижимости.
Покупатель становится полноценным собственником частного дома в Баре после уплаты налога на покупку недвижимости в размере 3% от оценочной стоимости, а далее переоформляет в Кадастровом центре документы о праве собственности на свое имя.
Для удобного и безопасного совершения сделки купли-продажи дома в Баре в Черногории рекомендуем воспользоваться услугами адвоката и переводчика.
Граждане России, не имеющие возможности лично присутствовать на сделке купли-продажи объекта недвижимости в г. Бар в Черногории, могут прислать личного представителя, имеющего на руках доверенность, оформленную в нотариальной конторе.
Карта недвижимости Бара