Ситуация на рынке недвижимости в Черногории.

Интересные объекты

Вилла в Баре с шикарным панорамным видом (400 м²) - 250 000 €

Дом с видом на море в Шушане (60 м²) - 61 000 €

Покупка дома в Баре, Черногория: варианты, цены

Бар – популярный курорт и портовый город Черногории, расположенный на юге страны в 46 км от столичного города Подгорица и в 59 км от международного аэропорта Тивата.

В Бар ежегодно приезжают иностранцы не только для кратковременного отдыха в период отпусков, но и с целью постоянного проживания в солнечной европейской стране с хорошим климатом и развитой инфраструктурой. В этом городе граждане России могут купить комфортабельное жилье рядом с морем по сравнительно доступной цене. Особым спросом пользуются частные дома и коттеджи.

ID	Фото	Город Краткое описание	Площадь, м² (общая / участок)	Цена, € (итого / за м²)
25181		Добрые воды Вилла класса люкс с бассейном в Добрых Водах добавить в сравнение	200 м2 232 м2	310 000 € 1550 €/м2
23422		Бар Вилла с собственным выходом к морю в Баре добавить в сравнение	220 м2 0 м2	340 000 € 1546 €/м2
25567		Шушань Дом с видом на море в Баре добавить в сравнение	90 м2 250 м2	79 500 € 884 €/м2
25153		Бар Дом с просторным участком в Баре добавить в сравнение	110 м2 600 м2	145 000 € 1319 €/м2
25188		Сутоморе Дом с фруктовым садом и видом на море в Сутоморе добавить в сравнение	90 м2 400 м2	95 000 € 1056 €/м2
25227		Сутоморе Дом с садом в Сутоморе добавить в сравнение	75 м2 300 м2	115 000 € 1534 €/м2
26311		Бар Продается двухэтажный дом с 3-мя спальнями и просторной террасой. добавить в сравнение	160 м2 687 м2	140 000 € 875 €/м2
23954		Бар Стильная вилла в Баре в 500 м от моря добавить в сравнение	130 м2 260 м2	180 000 € 1385 €/м2
25174		Добрые воды Дом с бассейном в 30 метрах от моря в Добрых Водах добавить в сравнение	200 м2 360 м2	290 000 € 1450 €/м2
25199		Сутоморе Вилла с панорамным видом на море в Сутоморе добавить в сравнение	160 м2 250 м2	175 000 € 1094 €/м2

В статье мы рассмотрим информацию о покупке дома в городе Бар, Черногория, какое жилье купить, выбор и цены, процедура покупки.

В чем преимущества покупки дома в Баре, Черногория

Покупка жилья в Баре в Черногории – выгодная инвестиция для россиян, желающих вложить свой капитал и приумножить его в ближайшие годы путем сдачи собственного имущества в аренду или перепродажи за более высокую стоимость.

С каждым годом в развивающейся европейской стране улучшается инфраструктура, возрастает поток туристов. Бизнесмены получают приличную прибыль с курортного сезона. Кроме того, стоимость домов и других объектов недвижимости в Черногории ежегодно растет, а значит, приобретенное жилье можно выгодно перепродать и получить прибыль, приумножая свой капитал.

Другие плюсы покупки дома в Баре, Черногория:

1. Регион с комфортным микроклиматом – идеальное место для проведения отпусков в любое время года. Собственники частных домов в Баре могут приезжать в страну на отдых, не затрачивая время и деньги на аренду жилья для размещения.
2. Частный дом в Баре можно сдавать в аренду туристам.
3. В стране действует низкий налог на имущество и сравнительно невысокие цены на оплату коммунальных услуг, поэтому у собственника недвижимости не будет слишком больших расходов на содержание дома.
4. Имея в собственности жилье в г. Бар, можно переехать в Черногорию на ПМЖ. Владельцы недвижимости оформляют ВНЖ на упрощенных условиях, а уже через несколько лет могут получить гражданство страны.

Виды частных домов в городе Бар

На рынке недвижимости г. Бар представлен большой выбор домов, выставленных на продажу, от собственников недвижимости.

Доступные варианты:

• 1-2-3-этажные частные дома с земельными участками;
• с террасой, с бассейном и садом на территории;
• возле моря, на первой береговой линии;
• дома в центральной части города, в спальных районах и на окраинах;
• частные виллы с видом на море;
• коттеджи и таунхаусы на первой береговой линии.

Дома в Баре выполнены в современных архитектурных стилях, имеют дизайнерские ремонты и полноценное оснащение. Покупатель может переехать в новое жилье сразу после сделки купли-продажи.

Средняя стоимость домов в Баре

Цены на частные дома и виллы в городе Бар в Черногории разные, зависят от таких критериев: район расположения, удаленность от моря, общая площадь дома и земельного участка, доступная инфраструктура, оснащение и т. д. В среднем цена за 1 м² варьирует в пределах 800-2000 евро.

Как оформить покупку дома в Баре, Черногория

Покупатели из России могут подыскать подходящий дом в Баре в дистанционном режиме, не выезжая в Черногорию. На русскоязычном сайте недвижимости "Черногория-Клуб.ру" доступен большой выбор жилых домов, вилл и коттеджей от собственников с подробным описанием объектов, фотографиями и стоимостью.

Оформление покупки дома в Баре:

1. В присутствии нотариуса заключается предварительный договор между владельцем недвижимости и покупателем, который также вносит задаток за дом в размере 10% от стоимости. Если по каким-либо причинам покупатель передумает приобретать выбранный объект недвижимости, авансовый платеж не возвращается.
2. Подготовка договора и проверка документов на недвижимость, подтверждающих право собственности продавца и возможность совершения сделки.
3. В назначенный день нотариусом регистрируется сделка купли-продажи, подписывается основной договор. Покупатель обязуется перечислить банковским переводом в течение 10-15 дней на счет продавца оставшуюся сумму за приобретаемый объект недвижимости.

Покупатель становится полноценным собственником частного дома в Баре после уплаты налога на покупку недвижимости в размере 3% от оценочной стоимости, а далее переоформляет в Кадастровом центре документы о праве собственности на свое имя.

Для удобного и безопасного совершения сделки купли-продажи дома в Баре в Черногории рекомендуем воспользоваться услугами адвоката и переводчика.

Граждане России, не имеющие возможности лично присутствовать на сделке купли-продажи объекта недвижимости в г. Бар в Черногории, могут прислать личного представителя, имеющего на руках доверенность, оформленную в нотариальной конторе.