Квартира в элитном ЖК, на первой линии от моря в Бечичи (26 м2) - 75 000 €
2-комнатная квартира в Рафаиловичи рядом с пляжем (44 м2) - 79 000 €
Как купить квартиру в Бечичи, Черногория: варианты, цены
Бечичи – курортный поселок Черногории, в котором находится самый красивый пляж Европы протяженностью около 2 км. Многие россияне, выбирающие квартиры для приобретения в этой стране, останавливают свой выбор именно на этом поселке, что вполне оправдано перечнем положительных критериев.
В статье мы рассмотрим информацию о приобретении квартиры в Бечичи, Черногория, разновидности жилья и цены, процедура оформления документов, расходы.
Причины купить квартиру в Бечичи, Черногория
Бечичи – довольно востребованный район Черногории, где скупают недвижимость россияне и граждане других иностранных государств.
Причины спроса на квартиры в Бечичи:
- Удобное расположение поселка. Хорошая транспортная развязка. Бечичи является пригородом Будвы и находится в 13 км от международного аэропорта Тивата.
- Здесь хорошо развита инфраструктура. Есть все необходимое для комфортного отдыха и постоянного проживания.
- Экологически чистый район.
- Низкий уровень преступности.
- Хорошо развит туризм. Квартиру в Бечичи можно сдавать в аренду, получая отличный доход.
Имея собственное жилье в Бечичи, можно посещать эту страну с целью отдыха в период отпусков, не затрачивая средств на аренду жилплощади. А для многих россиян недвижимость в Черногории открывает возможность сменить место жительства и стать полноценным жителем развивающейся европейской страны.
Виды квартир в Бечичи, Черногория
На рынке недвижимости представлен хороший выбор квартир в Бечичи на любой вкус и кошелек.
Доступные варианты для покупателя:
- элитные квартиры в новостройках;
- вторичное жилье;
- апартаменты в многоэтажных домах на первой береговой линии;
- квартиры на земле (частный сектор).
В Бечичи, как и в других районах Черногории, можно приобрести квартиру от застройщика. По желанию можно подобрать уютные апартаменты с видом на море, с хорошим ремонтом, мебелью и прочим оснащением, позволяющим не затрачивать дополнительных средств на обустройство жилплощади.
Средняя стоимость квартир в Бечичи
Цены на квартиры в Бечичи разные и зависят от престижности района, удаленности от береговой линии, этажности дома, общей площади помещения, наличия инфраструктуры и оснащения. В среднем цены за 1м2 стартуют от 1100-1300 евро. Средняя стоимость квадратного метра в элитных апартаментах класса люкс с шикарными видами на море – 2600-4000 евро.
На русскоязычном сайте недвижимости "Черногория-клуб.ру" большой выбор квартир в Бечичи, расположенных в разных районах курортного поселка. Покупателям доступна вся информация об объекте недвижимости: район расположения, этаж, общая и жилая площадь квартиры, доступная инфраструктура, фото и стоимость жилья.
Процедура приобретения квартиры в Бечичи
Процедура приобретения квартиры в Бечичи стандартная: продавец подготавливает все правоустанавливающие документы на жилплощадь, покупателю потребуется только заграничный паспорт и денежные средства на банковском счету для безналичного расчета за приобретаемый объект недвижимости.
Как проходит сделка купли-продажи:
- Подписание предварительного договора между покупателем и продавцом в присутствии нотариуса.
- Покупатель вносит задаток в размере 10% от общей стоимости объекта.
- Нотариус проводит проверку правоустанавливающих документов.
- Подготавливается основной договор на проведение сделки.
- Совершается сделка купли-продажи путем подписания основного договора. Покупатель обязуется перечислить на счет продавца оставшуюся сумму за приобретаемую квартиру. После получения средств продавец извещает нотариуса, после чего документы на квартиру передаются в Кадастровый центр.
- Покупателю приходит извещение из налоговой службы для уплаты налога на покупку недвижимости.
- После выплаты налога покупатель становится полноправным собственником недвижимости в Бечичи.
- Кадастровый центр переоформляет квартиру на имя покупателя.
Налоги и дополнительные расходы
Покупателю нужно рассчитывать бюджет на покупку недвижимости с учетом дополнительных расходов, которые придется понести при оформлении сделки.
Дополнительные расходы:
- 3% налог от стоимости жилья (оплачивается в течение 15 дней после получения квитанции).
- 0.5% от стоимости имущества – регистрационный сбор за нотариальное заверение документов.
Так как многие покупатели из России не владеют черногорским языком, они также пользуются услугами переводчиков и адвокатов, занимающихся подготовкой договора купли-продажи и перепроверкой правоустанавливающих документов на выбранный объект недвижимости. Услуги этих специалистов также повлекут определенные расходы, что нужно учитывать заранее, планируя приобрести квартиру в Бечичи в Черногории.
Карта недвижимости Бечичи