Квартира в Будве с одной спальней и террасой (30 м2) - 135 000 €
Двухуровневая квартира в Будве (76 м2) - 105 000 €
Как купить квартиру в Будве, Черногория: виды, цены
В последние годы все больше россиян присматриваются к недвижимости в Будве. Этот европейский город с хорошо развитой инфраструктурой, благоприятным климатом и экологически чистой обстановкой привлекателен не только для тех, кто планирует регулярно посещать Черногорию с туристическими визитами, но и для людей, желающих переехать в эту страну на ПМЖ.
На рынке недвижимости представлен большой выбор жилых объектов в Будве. Особым спросом пользуются квартиры в современных новостройках, расположенных в прибрежных районах города.
| ID | Фото | Город Краткое описание |
Площадь, м² (общая / участок) |
Цена, € (итого / за м²) |
|---|---|---|---|---|
| 25544 |  |
Будва Пентхаус в Будве, до моря 200 м |
87 м2 87 м2 |
192 000 € 2207 €/м2 |
| 26430 |  |
Будва Квартира с двумя спальнями, в Будве |
64 м2 0 м2 |
135 000 € 2110 €/м2 |
| 26254 |  |
Бечичи Трехкомнатная квартира в новом доме, с видом на море в Бечичи |
62 м2 0 м2 |
86 000 € 1388 €/м2 |
| 25539 |  |
Будва Квартира в Будве |
58 м2 58 м2 |
98 600 € 1700 €/м2 |
| 24115 |  |
Будва 2-комнатная квартира в Будве, 500 м до пляжа |
30 м2 30 м2 |
43 000 € 1434 €/м2 |
| 25531 |  |
Будва Трехкомнатная квартира в Будве |
71 м2 71 м2 |
89 000 € 1254 €/м2 |
| 26398 |  |
Будва Квартира 58м2 в самом центре города Будва |
45 м2 0 м2 |
129 000 € 2867 €/м2 |
| 26515 |  |
Ластва Грбальска Двухкомнатная квартира в Ластве Грбальской со свободной планировкой |
30 м2 0 м2 |
16 000 € 534 €/м2 |
| 25365 |  |
Будва Трехкомнатная квартира рядом с морем в Будве |
65 м2 0 м2 |
99 000 € 1524 €/м2 |
| 26514 |  |
Ластва Грбальска Двухкомнатная квартира в Ластве Грбальской для аренды или ВНЖ |
29 м2 0 м2 |
18 000 € 621 €/м2 |
В статье мы рассмотрим информацию о покупке квартиры в городе-курорте Будва в Черногории, разновидности и цены на жилье, процедура оформления документов, расходы.
Причины купить квартиру в Будве, Черногория
Есть несколько весомых причин, почему россиянам выгодно приобретать недвижимость в Будве в Черногории. Отметим самые важные преимущества.
Плюсы покупки квартиры в Будве:
- Можно без проблем получить ВНЖ, а позже оформить ПМЖ и стать полноправным жителем развивающейся европейской страны.
- Недвижимость в Будве можно использовать как второй дом, комфортно проводя там отпуск в любое время года, не затрачивая дополнительных средств на аренду жилья.
- Квартира в Будванской Ривьере – это долгосрочная инвестиция. Во-первых, цены на недвижимость в Черногории ежегодно растут, а значит, уже через несколько лет недвижимость в этой стране можно продать за приличную сумму, получив хороший доход со сделки. Во-вторых, квартиру в Будве всегда можно сдавать в аренду и получать стабильный доход, особенно в высокий пик туристического сезона.
Нельзя не отметить очевидный плюс проживания в черногорском городе Будва – это близость к великолепной природе Адриатики с живописными пейзажами и экологически чистой обстановкой. В этой стране очень хорошая продовольственная база. В продаже всегда доступны свежие фрукты, овощи и натуральные фермерские продукты, полезные для организма человека.
Виды квартир в Будве, Черногория
Покупателям доступен большой выбор квартир в Будве в разном ценовом сегменте. Можно присмотреться к бюджетным вариантам, расположенным за пределами центральной части города или выбрать элитное жилье в ЖК вблизи с морем и центром Будвы.
Виды квартир в Будве:
- 1-2-3-4-комнатные;
- двухуровневые квартиры с видом на море;
- с отделкой, дизайнерским ремонтом, мебелью и т. д.;
- с просторными террасами;
- фешенебельные квартиры в элитных домах и т. д.
Средняя стоимость жилья
Стоимость жилья в Будве зависит от престижности района, удаленности от моря и центра города, этажности здания, инфраструктуры и других важных критериев. В среднем цены на квартиры в этом курортном городе стартуют от 1000-1300 евро за 1м2.
Процедура приобретения квартиры в Будве
Россияне могут подыскать квартиру для покупки на русскоязычном сайте недвижимости "Черногория-клуб.ру". Покупателям доступен большой выбор жилья от собственников на любой вкус и кошелек. На сайте есть подробные описания, фото и стоимость.
Когда подходящий объект недвижимости будет найден, можно переходить к подготовке документов. В этом помогут опытные адвокаты, в обязанности которых также входит юридическое сопровождение сделки.
Процедура приобретения квартиры в Будве поэтапно:
- Составление предварительного договора в нотариальной конторе. Внесение аванса в размере 10% от стоимости жилья. Залог не возвращается, если покупатель по каким-либо причинам передумал приобретать выбранную квартиру.
- Нотариус проверяет правоустанавливающие документы на квартиру. Если все в порядке, подготавливается основной документ для совершения сделки купли-продажи.
- В назначенный день заключается договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Покупателю нужно внести оставшуюся сумму за объект недвижимости согласно договору. Расчеты по сделке вносятся безналичным платежом через банки. Покупатели из России могут перевести деньги за приобретенную недвижимость с банковского счета РФ.
- Договор купли-продажи отправляется в кадастровый центр. В течение 30 дней органы власти принимают решение и оформляют покупателю документ о государственной регистрации недвижимости, составленный на его имя.
Налоги и дополнительные расходы
По законам Черногории, с покупки недвижимости покупатель обязан уплатить налог в размере 3% от стоимости приобретенного жилья. Внести оплату нужно в течение 15 дней с момента получения извещения из налоговой службы.
При покупке квартиры на первичном рынке налог не уплачивается, так как он изначально включается в стоимость жилого объекта.
Дополнительные расходы на покупку квартиры в Будве:
- 0.5% от кадастровой стоимости квартиры – регистрационный сбор;
- 100-500 евро – услуги адвоката;
- 3-5% – услуги риэлторов.
В Будве, как и в других городах Черногории, оплату за услуги риелторов обычно вносит продавец недвижимости.
Покупатели из России, не имеющие возможности лично присутствовать на сделке купли-продажи квартиры в Будве, могут приобрести недвижимость удаленно, через доверенного представителя. Нотариальную доверенность на другого человека можно оформить в России.
Карта недвижимости Будвы