Тема звонка
Черногория - отдых и недвижимость

Квартиры в Будве - продажа недвижимости в Черногории

87.75
Интересные объекты
фото объекта 26060 Удобная квартира с просторной террасой и видом на море в Будве (70 м2) - 97 000 €
фото объекта 26566 Квартира в современном доме с панорамным видом в Будве (44 м2) - 77 000 €

ID Фото Город
Краткое описание
Площадь, м²
(общая / участок)
Цена, €
(итого / за м²)
25494 Будва
Продается  уютная двухкомнатная квартира в центре Будвы, до моря 300 м
87 / 44 75 000 €
863 €/м2
26089 Будва
Продается квартира с большой террасой и видом н море, Будва
96 / 0 90 000 €
938 €/м2
26585 Будва
Продается  удобная квартира с двумя спальнями в Будве
60 / 0 80 000 €
1334 €/м2
26115 Будва
Продается уютная светлая квартира - студия в Будве в тихом месте, 1 км от моря (видео)
44 / 44 49 900 €
1135 €/м2
26075 Будва
Квартира - апартамент с удобной террасой в Будве 200 м от моря
52 / 0 73 000 €
1404 €/м2
26565 Будва
Двухкомнатная квартира с двумя террасами в Будве
58 / 0 95 000 €
1638 €/м2
26566 Будва
Квартира в современном доме с панорамным видом в Будве
44 / 0 77 000 €
1750 €/м2
26567 Будва
Новая трехкомнатная квартира в жилом комплексе в Будве
69 / 0 96 000 €
1392 €/м2
26569 Будва
Просторная квартира в центре Будвы
85 / 0 158 000 €
1859 €/м2
26574 Бечичи
Квартира класса люкс в 20 метрах от моря с панорамным видом, в Будве
57 / 0 148 000 €
2597 €/м2
26575 Бечичи
Квартира класса люкс, рядом с морем с панорамным видом, в Будве
80 / 0 208 000 €
2600 €/м2
26576 Бечичи
Квартира в элитном доме с панорамным видом на море в Бечичи
84 / 0 218 400 €
2600 €/м2
26578 Будва
Уютная квартира в новом доме в 100 метрах от моря в Будве
74 / 0 185 000 €
2500 €/м2
25706 Бечичи
Квартира с видом в Бечичи
50 / 0 55 000 €
1100 €/м2
25763 Бечичи
Четырехкомнатная квартира рядом с пляжем с панорамным видом в Бечичи
112 / 0 290 000 €
2590 €/м2
24906 Будва
Квартира в Будве с видом
51 / 0 127 500 €
2500 €/м2
26292 Будва
Двухкомнатная квартира дюплекс с галереей в Будве
82 / 0 165 000 €
2013 €/м2
26554 Бечичи
Квартира в элитном ЖК, на первой линии от моря в Бечичи
26 / 0 75 000 €
2885 €/м2
26172 Бечичи
Продажа апартаментов в новом доме с фантастическим видом на море и бассейном в Бечичи
173 / 0 345 000 €
1995 €/м2
26191 Будва
Двухкомнатные апартаменты в г. Будва
42 / 0 73 500 €
1750 €/м2

Не нашли интересующего объекта? Сделайте запрос к профессиональной базе объектов.


ПОИСК Квартиры В Будве ПО ПАРАМЕТРАМ
от
до
от
до
от
до

Как купить квартиру в Будве, Черногория: виды, цены

В последние годы все больше россиян присматриваются к недвижимости в Будве. Этот европейский город с хорошо развитой инфраструктурой, благоприятным климатом и экологически чистой обстановкой привлекателен не только для тех, кто планирует регулярно посещать Черногорию с туристическими визитами, но и для людей, желающих переехать в эту страну на ПМЖ.

На рынке недвижимости представлен большой выбор жилых объектов в Будве. Особым спросом пользуются квартиры в современных новостройках, расположенных в прибрежных районах города.


В статье мы рассмотрим информацию о покупке квартиры в городе-курорте Будва в Черногории, разновидности и цены на жилье, процедура оформления документов, расходы.

Причины купить квартиру в Будве, Черногория

Есть несколько весомых причин, почему россиянам выгодно приобретать недвижимость в Будве в Черногории. Отметим самые важные преимущества.

Плюсы покупки квартиры в Будве:

  1. Можно без проблем получить ВНЖ, а позже оформить ПМЖ и стать полноправным жителем развивающейся европейской страны.
  2. Недвижимость в Будве можно использовать как второй дом, комфортно проводя там отпуск в любое время года, не затрачивая дополнительных средств на аренду жилья.
  3. Квартира в Будванской Ривьере – это долгосрочная инвестиция. Во-первых, цены на недвижимость в Черногории ежегодно растут, а значит, уже через несколько лет недвижимость в этой стране можно продать за приличную сумму, получив хороший доход со сделки. Во-вторых, квартиру в Будве всегда можно сдавать в аренду и получать стабильный доход, особенно в высокий пик туристического сезона.

Нельзя не отметить очевидный плюс проживания в черногорском городе Будва – это близость к великолепной природе Адриатики с живописными пейзажами и экологически чистой обстановкой. В этой стране очень хорошая продовольственная база. В продаже всегда доступны свежие фрукты, овощи и натуральные фермерские продукты, полезные для организма человека.

Виды квартир в Будве, Черногория

Покупателям доступен большой выбор квартир в Будве в разном ценовом сегменте. Можно присмотреться к бюджетным вариантам, расположенным за пределами центральной части города или выбрать элитное жилье в ЖК вблизи с морем и центром Будвы.

Виды квартир в Будве:

  • 1-2-3-4-комнатные;
  • двухуровневые квартиры с видом на море;
  • с отделкой, дизайнерским ремонтом, мебелью и т. д.;
  • с просторными террасами;
  • фешенебельные квартиры в элитных домах и т. д.

Средняя стоимость жилья

Стоимость жилья в Будве зависит от престижности района, удаленности от моря и центра города, этажности здания, инфраструктуры и других важных критериев. В среднем цены на квартиры в этом курортном городе стартуют от 1000-1300 евро за 1м2.

Процедура приобретения квартиры в Будве

Россияне могут подыскать квартиру для покупки на русскоязычном сайте недвижимости "Черногория-клуб.ру". Покупателям доступен большой выбор жилья от собственников на любой вкус и кошелек. На сайте есть подробные описания, фото и стоимость.

Когда подходящий объект недвижимости будет найден, можно переходить к подготовке документов. В этом помогут опытные адвокаты, в обязанности которых также входит юридическое сопровождение сделки.

Процедура приобретения квартиры в Будве поэтапно:

  1. Составление предварительного договора в нотариальной конторе. Внесение аванса в размере 10% от стоимости жилья. Залог не возвращается, если покупатель по каким-либо причинам передумал приобретать выбранную квартиру.
  2. Нотариус проверяет правоустанавливающие документы на квартиру. Если все в порядке, подготавливается основной документ для совершения сделки купли-продажи.
  3. В назначенный день заключается договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Покупателю нужно внести оставшуюся сумму за объект недвижимости согласно договору. Расчеты по сделке вносятся безналичным платежом через банки. Покупатели из России могут перевести деньги за приобретенную недвижимость с банковского счета РФ.
  4. Договор купли-продажи отправляется в кадастровый центр. В течение 30 дней органы власти принимают решение и оформляют покупателю документ о государственной регистрации недвижимости, составленный на его имя.

Налоги и дополнительные расходы

По законам Черногории, с покупки недвижимости покупатель обязан уплатить налог в размере 3% от стоимости приобретенного жилья. Внести оплату нужно в течение 15 дней с момента получения извещения из налоговой службы.

При покупке квартиры на первичном рынке налог не уплачивается, так как он изначально включается в стоимость жилого объекта.

Дополнительные расходы на покупку квартиры в Будве:

  • 0.5% от кадастровой стоимости квартиры – регистрационный сбор;
  • 100-500 евро – услуги адвоката;
  • 3-5% – услуги риэлторов.

В Будве, как и в других городах Черногории, оплату за услуги риелторов обычно вносит продавец недвижимости.

Покупатели из России, не имеющие возможности лично присутствовать на сделке купли-продажи квартиры в Будве, могут приобрести недвижимость удаленно, через доверенного представителя. Нотариальную доверенность на другого человека можно оформить в России.



Карта недвижимости Будвы

Средняя оценка объектов - 4,8/5 на основе 278 оценок.

FB