Тема звонка
Черногория - отдых и недвижимость

Квартиры в Будве - продажа недвижимости в Черногории

87.75
Интересные объекты
фото объекта 26060 Удобная квартира с просторной террасой и видом на море в Будве (70 м2) - 97 000 €
фото объекта 26507 Квартира с красивым видом на море и просторной террасой в Будве (81 м2) - 86 000 €

ID Фото Город
Краткое описание
Площадь, м²
(общая / участок)
Цена, €
(итого / за м²)
23739 Бечичи
Квартира в Бечичи в 5 мин. пешком до моря
35 / 0 59 000 €
1686 €/м2
26196 Будва
Квартира в новом доме с видом на море в Будве
78 / 0 153 000 €
1962 €/м2
25763 Бечичи
Четырехкомнатная квартира рядом с морем, с панорамным видом в Бечичи
112 / 0 290 000 €
2590 €/м2
23784 Будва
Квартира в Будве с видом на море
103 / 0 120 800 €
1173 €/м2
25834 Будва
Уютная квартира, рядом с центром в Будве
29 / 0 39 000 €
1345 €/м2
25532 Будва
Новая квартира в Будве
32 / 32 59 000 €
1844 €/м2
26168 Будва
Просторная квартира, с двумя ванными, в новым доме с красивым видом на море в Будве
100 / 0 280 000 €
2800 €/м2
25530 Будва
Квартира в Будве 250 м от моря
42 / 42 63 000 €
1500 €/м2
23889 Будва
3-комнатная квартира в Будве
105 / 0 280 000 €
2667 €/м2
23737 Бечичи
Квартира в Бечичи в 150 м от моря
41 / 0 75 000 €
1830 €/м2
Страницы:     1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  Следующая    →|

ПОИСК Квартиры В Будве ПО ПАРАМЕТРАМ
от
до
от
до
от
до

Как купить квартиру в Будве, Черногория: виды, цены

В последние годы все больше россиян присматриваются к недвижимости в Будве. Этот европейский город с хорошо развитой инфраструктурой, благоприятным климатом и экологически чистой обстановкой привлекателен не только для тех, кто планирует регулярно посещать Черногорию с туристическими визитами, но и для людей, желающих переехать в эту страну на ПМЖ.

На рынке недвижимости представлен большой выбор жилых объектов в Будве. Особым спросом пользуются квартиры в современных новостройках, расположенных в прибрежных районах города.


В статье мы рассмотрим информацию о покупке квартиры в городе-курорте Будва в Черногории, разновидности и цены на жилье, процедура оформления документов, расходы.

Причины купить квартиру в Будве, Черногория

Есть несколько весомых причин, почему россиянам выгодно приобретать недвижимость в Будве в Черногории. Отметим самые важные преимущества.

Плюсы покупки квартиры в Будве:

  1. Можно без проблем получить ВНЖ, а позже оформить ПМЖ и стать полноправным жителем развивающейся европейской страны.
  2. Недвижимость в Будве можно использовать как второй дом, комфортно проводя там отпуск в любое время года, не затрачивая дополнительных средств на аренду жилья.
  3. Квартира в Будванской Ривьере – это долгосрочная инвестиция. Во-первых, цены на недвижимость в Черногории ежегодно растут, а значит, уже через несколько лет недвижимость в этой стране можно продать за приличную сумму, получив хороший доход со сделки. Во-вторых, квартиру в Будве всегда можно сдавать в аренду и получать стабильный доход, особенно в высокий пик туристического сезона.

Нельзя не отметить очевидный плюс проживания в черногорском городе Будва – это близость к великолепной природе Адриатики с живописными пейзажами и экологически чистой обстановкой. В этой стране очень хорошая продовольственная база. В продаже всегда доступны свежие фрукты, овощи и натуральные фермерские продукты, полезные для организма человека.

Виды квартир в Будве, Черногория

Покупателям доступен большой выбор квартир в Будве в разном ценовом сегменте. Можно присмотреться к бюджетным вариантам, расположенным за пределами центральной части города или выбрать элитное жилье в ЖК вблизи с морем и центром Будвы.

Виды квартир в Будве:

  • 1-2-3-4-комнатные;
  • двухуровневые квартиры с видом на море;
  • с отделкой, дизайнерским ремонтом, мебелью и т. д.;
  • с просторными террасами;
  • фешенебельные квартиры в элитных домах и т. д.

Средняя стоимость жилья

Стоимость жилья в Будве зависит от престижности района, удаленности от моря и центра города, этажности здания, инфраструктуры и других важных критериев. В среднем цены на квартиры в этом курортном городе стартуют от 1000-1300 евро за 1м2.

Процедура приобретения квартиры в Будве

Россияне могут подыскать квартиру для покупки на русскоязычном сайте недвижимости "Черногория-клуб.ру". Покупателям доступен большой выбор жилья от собственников на любой вкус и кошелек. На сайте есть подробные описания, фото и стоимость.

Когда подходящий объект недвижимости будет найден, можно переходить к подготовке документов. В этом помогут опытные адвокаты, в обязанности которых также входит юридическое сопровождение сделки.

Процедура приобретения квартиры в Будве поэтапно:

  1. Составление предварительного договора в нотариальной конторе. Внесение аванса в размере 10% от стоимости жилья. Залог не возвращается, если покупатель по каким-либо причинам передумал приобретать выбранную квартиру.
  2. Нотариус проверяет правоустанавливающие документы на квартиру. Если все в порядке, подготавливается основной документ для совершения сделки купли-продажи.
  3. В назначенный день заключается договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Покупателю нужно внести оставшуюся сумму за объект недвижимости согласно договору. Расчеты по сделке вносятся безналичным платежом через банки. Покупатели из России могут перевести деньги за приобретенную недвижимость с банковского счета РФ.
  4. Договор купли-продажи отправляется в кадастровый центр. В течение 30 дней органы власти принимают решение и оформляют покупателю документ о государственной регистрации недвижимости, составленный на его имя.

Налоги и дополнительные расходы

По законам Черногории, с покупки недвижимости покупатель обязан уплатить налог в размере 3% от стоимости приобретенного жилья. Внести оплату нужно в течение 15 дней с момента получения извещения из налоговой службы.

При покупке квартиры на первичном рынке налог не уплачивается, так как он изначально включается в стоимость жилого объекта.

Дополнительные расходы на покупку квартиры в Будве:

  • 0.5% от кадастровой стоимости квартиры – регистрационный сбор;
  • 100-500 евро – услуги адвоката;
  • 3-5% – услуги риэлторов.

В Будве, как и в других городах Черногории, оплату за услуги риелторов обычно вносит продавец недвижимости.

Покупатели из России, не имеющие возможности лично присутствовать на сделке купли-продажи квартиры в Будве, могут приобрести недвижимость удаленно, через доверенного представителя. Нотариальную доверенность на другого человека можно оформить в России.



Карта недвижимости Будвы

Средняя оценка объектов - 4,8/5 на основе 278 оценок.

FB