Тема звонка
Черногория - отдых и недвижимость

Квартиры в Будве - продажа недвижимости в Черногории

92.82
Хотите купить недвижимость? Разместите объявление бесплатно!
Интересные объекты
фото объекта 26387 Квартира в Будве с одной спальней и террасой (30 м2) - 135 000 €
фото объекта 25519 Двухуровневая квартира в Будве (76 м2) - 105 000 €

ПОИСК Квартиры В Будве ПО ПАРАМЕТРАМ
от
до
от
до
от
до

Как купить квартиру в Будве, Черногория: виды, цены

В последние годы все больше россиян присматриваются к недвижимости в Будве. Этот европейский город с хорошо развитой инфраструктурой, благоприятным климатом и экологически чистой обстановкой привлекателен не только для тех, кто планирует регулярно посещать Черногорию с туристическими визитами, но и для людей, желающих переехать в эту страну на ПМЖ.

На рынке недвижимости представлен большой выбор жилых объектов в Будве. Особым спросом пользуются квартиры в современных новостройках, расположенных в прибрежных районах города.


ID Фото Город
Краткое описание
Площадь, м²
(общая / участок)
Цена, €
(итого / за м²)
25544 Будва
Пентхаус в Будве, до моря 200 м
87 м2
87 м2
192 000 €
2207 €/м2
26430 Будва
Квартира с двумя спальнями, в Будве
64 м2
0 м2
135 000 €
2110 €/м2
26254 Бечичи
Трехкомнатная квартира в новом доме, с видом на море в Бечичи
62 м2
0 м2
86 000 €
1388 €/м2
25539 Будва
Квартира в Будве
58 м2
58 м2
98 600 €
1700 €/м2
24115 Будва
2-комнатная квартира в Будве, 500 м до пляжа
30 м2
30 м2
43 000 €
1434 €/м2
25531 Будва
Трехкомнатная квартира в Будве
71 м2
71 м2
89 000 €
1254 €/м2
26398 Будва
Квартира 58м2 в самом центре города Будва
45 м2
0 м2
129 000 €
2867 €/м2
26515 Ластва Грбальска
Двухкомнатная квартира в Ластве Грбальской со свободной планировкой
30 м2
0 м2
16 000 €
534 €/м2
25365 Будва
Трехкомнатная квартира рядом с морем в Будве
65 м2
0 м2
99 000 €
1524 €/м2
26514 Ластва Грбальска
Двухкомнатная квартира в Ластве Грбальской для аренды или ВНЖ
29 м2
0 м2
18 000 €
621 €/м2
Страницы:     1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  Следующая    →|

В статье мы рассмотрим информацию о покупке квартиры в городе-курорте Будва в Черногории, разновидности и цены на жилье, процедура оформления документов, расходы.

Причины купить квартиру в Будве, Черногория

Есть несколько весомых причин, почему россиянам выгодно приобретать недвижимость в Будве в Черногории. Отметим самые важные преимущества.

Плюсы покупки квартиры в Будве:

  1. Можно без проблем получить ВНЖ, а позже оформить ПМЖ и стать полноправным жителем развивающейся европейской страны.
  2. Недвижимость в Будве можно использовать как второй дом, комфортно проводя там отпуск в любое время года, не затрачивая дополнительных средств на аренду жилья.
  3. Квартира в Будванской Ривьере – это долгосрочная инвестиция. Во-первых, цены на недвижимость в Черногории ежегодно растут, а значит, уже через несколько лет недвижимость в этой стране можно продать за приличную сумму, получив хороший доход со сделки. Во-вторых, квартиру в Будве всегда можно сдавать в аренду и получать стабильный доход, особенно в высокий пик туристического сезона.

Нельзя не отметить очевидный плюс проживания в черногорском городе Будва – это близость к великолепной природе Адриатики с живописными пейзажами и экологически чистой обстановкой. В этой стране очень хорошая продовольственная база. В продаже всегда доступны свежие фрукты, овощи и натуральные фермерские продукты, полезные для организма человека.

Виды квартир в Будве, Черногория

Покупателям доступен большой выбор квартир в Будве в разном ценовом сегменте. Можно присмотреться к бюджетным вариантам, расположенным за пределами центральной части города или выбрать элитное жилье в ЖК вблизи с морем и центром Будвы.

Виды квартир в Будве:

  • 1-2-3-4-комнатные;
  • двухуровневые квартиры с видом на море;
  • с отделкой, дизайнерским ремонтом, мебелью и т. д.;
  • с просторными террасами;
  • фешенебельные квартиры в элитных домах и т. д.

Средняя стоимость жилья

Стоимость жилья в Будве зависит от престижности района, удаленности от моря и центра города, этажности здания, инфраструктуры и других важных критериев. В среднем цены на квартиры в этом курортном городе стартуют от 1000-1300 евро за 1м2.

Процедура приобретения квартиры в Будве

Россияне могут подыскать квартиру для покупки на русскоязычном сайте недвижимости "Черногория-клуб.ру". Покупателям доступен большой выбор жилья от собственников на любой вкус и кошелек. На сайте есть подробные описания, фото и стоимость.

Когда подходящий объект недвижимости будет найден, можно переходить к подготовке документов. В этом помогут опытные адвокаты, в обязанности которых также входит юридическое сопровождение сделки.

Процедура приобретения квартиры в Будве поэтапно:

  1. Составление предварительного договора в нотариальной конторе. Внесение аванса в размере 10% от стоимости жилья. Залог не возвращается, если покупатель по каким-либо причинам передумал приобретать выбранную квартиру.
  2. Нотариус проверяет правоустанавливающие документы на квартиру. Если все в порядке, подготавливается основной документ для совершения сделки купли-продажи.
  3. В назначенный день заключается договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Покупателю нужно внести оставшуюся сумму за объект недвижимости согласно договору. Расчеты по сделке вносятся безналичным платежом через банки. Покупатели из России могут перевести деньги за приобретенную недвижимость с банковского счета РФ.
  4. Договор купли-продажи отправляется в кадастровый центр. В течение 30 дней органы власти принимают решение и оформляют покупателю документ о государственной регистрации недвижимости, составленный на его имя.

Налоги и дополнительные расходы

По законам Черногории, с покупки недвижимости покупатель обязан уплатить налог в размере 3% от стоимости приобретенного жилья. Внести оплату нужно в течение 15 дней с момента получения извещения из налоговой службы.

При покупке квартиры на первичном рынке налог не уплачивается, так как он изначально включается в стоимость жилого объекта.

Дополнительные расходы на покупку квартиры в Будве:

  • 0.5% от кадастровой стоимости квартиры – регистрационный сбор;
  • 100-500 евро – услуги адвоката;
  • 3-5% – услуги риэлторов.

В Будве, как и в других городах Черногории, оплату за услуги риелторов обычно вносит продавец недвижимости.

Покупатели из России, не имеющие возможности лично присутствовать на сделке купли-продажи квартиры в Будве, могут приобрести недвижимость удаленно, через доверенного представителя. Нотариальную доверенность на другого человека можно оформить в России.



Карта недвижимости Будвы

Средняя оценка объектов - 4,8/5 на основе 278 оценок.

FB