Квартира с двумя спальнями в Будве (64 м2) - 75 000 €
Двухкомнатный дюплекс с галереей (82 м2) - 165 000 €
Как купить квартиру в Будве, Черногория: виды, цены
В последние годы все больше россиян присматриваются к недвижимости в Будве. Этот европейский город с хорошо развитой инфраструктурой, благоприятным климатом и экологически чистой обстановкой привлекателен не только для тех, кто планирует регулярно посещать Черногорию с туристическими визитами, но и для людей, желающих переехать в эту страну на ПМЖ.
На рынке недвижимости представлен большой выбор жилых объектов в Будве. Особым спросом пользуются квартиры в современных новостройках, расположенных в прибрежных районах города.
| ID | Фото | Город Краткое описание |
Площадь, м² (общая / участок) |
Цена, € (итого / за м²) |
|---|---|---|---|---|
| 26078 |  |
Будва Квартира с двумя террасами с красивым видом на город и море в Будве |
44 м2 0 м2 |
77 000 € 1750 €/м2 |
| 26139 |  |
Будва Квартира с большой террасой и видом на море, в Будве |
101 м2 0 м2 |
159 000 € 1575 €/м2 |
| 26253 |  |
Будва Просторная квартира в Будве |
91 м2 0 м2 |
145 000 € 1594 €/м2 |
| 26246 |  |
Бечичи Квартира в новом доме, рядом с морем в Бечичи |
68 м2 0 м2 |
135 000 € 1986 €/м2 |
| 26380 |  |
Будва Комфортная студия в Будве, Черногория по оптимальной цене |
20 м2 0 м2 |
50 000 € 2500 €/м2 |
| 25833 |  |
Будва Новая двухкомнатная квартира в Будве |
37 м2 0 м2 |
55 000 € 1487 €/м2 |
| 26292 |  |
Будва Двухкомнатный дюплекс с галереей |
82 м2 0 м2 |
165 000 € 2013 €/м2 |
| 24880 |  |
Будва Квартира в Будве в 450 м от моря |
30 м2 0 м2 |
58 000 € 1934 €/м2 |
| 26115 |  |
Будва Квартира в уютном месте "под ключ" |
44 м2 44 м2 |
49 900 € 1135 €/м2 |
| 25835 |  |
Бечичи Квартира с красивым видом на море в Бечичи |
41 м2 0 м2 |
59 000 € 1440 €/м2 |
В статье мы рассмотрим информацию о покупке квартиры в городе-курорте Будва в Черногории, разновидности и цены на жилье, процедура оформления документов, расходы.
Причины купить квартиру в Будве, Черногория
Есть несколько весомых причин, почему россиянам выгодно приобретать недвижимость в Будве в Черногории. Отметим самые важные преимущества.
Плюсы покупки квартиры в Будве:
- Можно без проблем получить ВНЖ, а позже оформить ПМЖ и стать полноправным жителем развивающейся европейской страны.
- Недвижимость в Будве можно использовать как второй дом, комфортно проводя там отпуск в любое время года, не затрачивая дополнительных средств на аренду жилья.
- Квартира в Будванской Ривьере – это долгосрочная инвестиция. Во-первых, цены на недвижимость в Черногории ежегодно растут, а значит, уже через несколько лет недвижимость в этой стране можно продать за приличную сумму, получив хороший доход со сделки. Во-вторых, квартиру в Будве всегда можно сдавать в аренду и получать стабильный доход, особенно в высокий пик туристического сезона.
Нельзя не отметить очевидный плюс проживания в черногорском городе Будва – это близость к великолепной природе Адриатики с живописными пейзажами и экологически чистой обстановкой. В этой стране очень хорошая продовольственная база. В продаже всегда доступны свежие фрукты, овощи и натуральные фермерские продукты, полезные для организма человека.
Виды квартир в Будве, Черногория
Покупателям доступен большой выбор квартир в Будве в разном ценовом сегменте. Можно присмотреться к бюджетным вариантам, расположенным за пределами центральной части города или выбрать элитное жилье в ЖК вблизи с морем и центром Будвы.
Виды квартир в Будве:
- 1-2-3-4-комнатные;
- двухуровневые квартиры с видом на море;
- с отделкой, дизайнерским ремонтом, мебелью и т. д.;
- с просторными террасами;
- фешенебельные квартиры в элитных домах и т. д.
Средняя стоимость жилья
Стоимость жилья в Будве зависит от престижности района, удаленности от моря и центра города, этажности здания, инфраструктуры и других важных критериев. В среднем цены на квартиры в этом курортном городе стартуют от 1000-1300 евро за 1м2.
Процедура приобретения квартиры в Будве
Россияне могут подыскать квартиру для покупки на русскоязычном сайте недвижимости "Черногория-клуб.ру". Покупателям доступен большой выбор жилья от собственников на любой вкус и кошелек. На сайте есть подробные описания, фото и стоимость.
Когда подходящий объект недвижимости будет найден, можно переходить к подготовке документов. В этом помогут опытные адвокаты, в обязанности которых также входит юридическое сопровождение сделки.
Процедура приобретения квартиры в Будве поэтапно:
- Составление предварительного договора в нотариальной конторе. Внесение аванса в размере 10% от стоимости жилья. Залог не возвращается, если покупатель по каким-либо причинам передумал приобретать выбранную квартиру.
- Нотариус проверяет правоустанавливающие документы на квартиру. Если все в порядке, подготавливается основной документ для совершения сделки купли-продажи.
- В назначенный день заключается договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Покупателю нужно внести оставшуюся сумму за объект недвижимости согласно договору. Расчеты по сделке вносятся безналичным платежом через банки. Покупатели из России могут перевести деньги за приобретенную недвижимость с банковского счета РФ.
- Договор купли-продажи отправляется в кадастровый центр. В течение 30 дней органы власти принимают решение и оформляют покупателю документ о государственной регистрации недвижимости, составленный на его имя.
Налоги и дополнительные расходы
По законам Черногории, с покупки недвижимости покупатель обязан уплатить налог в размере 3% от стоимости приобретенного жилья. Внести оплату нужно в течение 15 дней с момента получения извещения из налоговой службы.
При покупке квартиры на первичном рынке налог не уплачивается, так как он изначально включается в стоимость жилого объекта.
Дополнительные расходы на покупку квартиры в Будве:
- 0.5% от кадастровой стоимости квартиры – регистрационный сбор;
- 100-500 евро – услуги адвоката;
- 3-5% – услуги риэлторов.
В Будве, как и в других городах Черногории, оплату за услуги риелторов обычно вносит продавец недвижимости.
Покупатели из России, не имеющие возможности лично присутствовать на сделке купли-продажи квартиры в Будве, могут приобрести недвижимость удаленно, через доверенного представителя. Нотариальную доверенность на другого человека можно оформить в России.
Карта недвижимости Будвы