Коммерческая недвижимость в Черногории
Коммерческая недвижимость Черногории на сегодняшний день пользуется большой популярностью у наших соотечественников. Приобретая в этой стране жилье, россияне не просто удачно вкладывают свои средства, но и получают возможность жить, отдыхать и организовывать бизнес в этой гостеприимной стране. На стоимость объектов коммерческой недвижимости (отелей, баров, ресторанов, магазинов, торговых центров), как и любых других нежилых помещений, влияет множество факторов. К ним относится местоположение объекта, его удаленность от морского побережья, возраст постройки, ее площадь и, безусловно, существующая на рынке ситуация.
На данный момент стоимость одного квадратного метра объекта коммерческой недвижимости в Черногории составляет около трех-четырех тысяч евро. Цены на коммерческую недвижимость в Черногории, которая находится недалеко от моря, превышают отметку 10.000 евро за квадратный метр. Стоимость помещений также зависит от того, сколько объект находится в эксплуатации, когда последний раз он ремонтировался, есть ли у него отдельный участок, собственный пляж или пристань на территории.
Мини отель класса люкс с панорамным видом на море в Сутоморе (480 м2) - 950 000 €
Мини - отель из 12 апартаментов, с видом на море в Добрых Водах (430 м2) - 245 000 €
| ID | Фото | Город Краткое описание |
Площадь, м² (общая / участок) |
Цена, € (итого / за м²) |
|---|---|---|---|---|
| 24390 |  |
Добра вода Отель в 50 метрах в Добрых Водах |
300 / 250 | 275 000 € 917 €/м2 |
| 26302 |  |
Добра вода Мини - отель с видом в Добрых Водах |
300 / 300 | 265 000 € 884 €/м2 |
| 26497 |  |
Бар Апарт - отель из 12 номеров, в Баре |
586 / 405 | 230 000 € 393 €/м2 |
| 25336 |  |
Добра вода Незаконченный мини отель с собственным выходом к морю в Добрых Водах |
600 / 600 | 750 000 € 1250 €/м2 |
| 26416 |  |
Будва Отель с панорамным видом на море, в Будве. |
1189 / 1000 | 500 000 € 421 €/м2 |
| 26303 | |
Добра вода Мини - отель из 12 апартаментов, с видом на море в Добрых Водах |
430 / 400 | 245 000 € 570 €/м2 |
| 24013 |  |
Сутоморе Мини - отель в Сутоморе в 250 м от моря |
420 / 300 | 230 000 € 548 €/м2 |
| 25713 |  |
Бечичи Мини - Отель с видом на море и горы в Бечичи |
500 / 520 | 570 000 € 1140 €/м2 |
| 25711 |  |
Бечичи Мини - отель с видом на море в Бечичи |
204 / 400 | 220 000 € 1079 €/м2 |
| 25335 |  |
Добра вода Незаконченный мини отель на первой линии от моря в Добрых Водах |
600 / 600 | 750 000 € 1250 €/м2 |
| 25330 |  |
Добра вода Недостроенный мини - отель с видом на море в Добрых Водах |
210 / 220 | 370 000 € 1762 €/м2 |
| 25231 |  |
Сутоморе Мини отель с просторным участком и видом на море в Сутоморе |
430 / 1000 | 430 000 € 1000 €/м2 |
| 25221 |  |
Рисан Мини отель с рестораном на берегу моря в Рисане |
250 / 120 | 370 000 € 1480 €/м2 |
| 25219 | |
Сутоморе Мини отель класса люкс с панорамным видом на море в Сутоморе |
480 / 450 | 950 000 € 1980 €/м2 |
| 25216 |  |
Сутоморе Мини отель с панорамным видом на море в Сутоморе |
500 / 400 | 550 000 € 1100 €/м2 |
| 25197 |  |
Сутоморе Дом - мини отель с фруктовым садом в Сутоморе |
315 / 450 | 435 000 € 1381 €/м2 |
| 25163 |  |
Бар Отель с просторным бассейном в Баре |
770 / 800 | 1 850 000 € 2403 €/м2 |
| 23958 |  |
Сутоморе Мини отель в Сутоморе |
400 / 350 | 330 000 € 825 €/м2 |
| 23539 |  |
Сутоморе Отель с просторным участком в Сутоморе |
420 / 1500 | 650 000 € 1548 €/м2 |
Возможность получения прибыли
Самым привлекательным местом для приобретения коммерческой недвижимости для россиян остается Боко-Которская бухта. Считается, что в этом месте наиболее благоприятный для проживания и начала ведения бизнеса климат, чистая экологическая обстановка. Многие наши соотечественники, приобретая недвижимость в Черногории, выгодно сдают ее на определенный период (иногда на целый год) и получают достаточно хорошую прибыль. Цены на коммерческую недвижимость в этой стране постоянно растут, и, хотя пока им далеко до европейских, преимущества покупки помещений в Черногории очевидны. Сегодня это уже не просто курорт для жителей Балкан — здесь можно встретить представителей всех национальностей. «Осваивание территории» ведется быстрыми темпами, и спрос на коммерческую недвижимость в Черногории продолжает расти.