Коммерческая недвижимость в Черногории
Коммерческая недвижимость Черногории на сегодняшний день пользуется большой популярностью у наших соотечественников. Приобретая в этой стране жилье, россияне не просто удачно вкладывают свои средства, но и получают возможность жить, отдыхать и организовывать бизнес в этой гостеприимной стране. На стоимость объектов коммерческой недвижимости (отелей, баров, ресторанов, магазинов, торговых центров), как и любых других нежилых помещений, влияет множество факторов. К ним относится местоположение объекта, его удаленность от морского побережья, возраст постройки, ее площадь и, безусловно, существующая на рынке ситуация.
На данный момент стоимость одного квадратного метра объекта коммерческой недвижимости в Черногории составляет около трех-четырех тысяч евро. Цены на коммерческую недвижимость в Черногории, которая находится недалеко от моря, превышают отметку 10.000 евро за квадратный метр. Стоимость помещений также зависит от того, сколько объект находится в эксплуатации, когда последний раз он ремонтировался, есть ли у него отдельный участок, собственный пляж или пристань на территории.
Дом - мини отель с фруктовым садом в Сутоморе (315 м2) - 435 000 €
Отель с просторным участком в Сутоморе (420 м2) - 650 000 €
| ID | Фото | Город Краткое описание |
Площадь, м² (общая / участок) |
Цена, € (итого / за м²) |
|---|---|---|---|---|
| 25713 |  |
Бечичи Мини - Отель с видом на море и горы в Бечичи |
500 м2 520 м2 |
570 000 € 1140 €/м2 |
| 23539 | |
Сутоморе Отель с просторным участком в Сутоморе |
420 м2 1500 м2 |
650 000 € 1548 €/м2 |
| 24390 |  |
Добрые воды Отель в 50 метрах от моря в Добрых Водах |
300 м2 250 м2 |
275 000 € 917 €/м2 |
| 25335 |  |
Добрые воды Незаконченный мини отель на первой линии от моря в Добрых Водах |
600 м2 600 м2 |
750 000 € 1250 €/м2 |
| 26303 |  |
Добрые воды Мини - отель из 12 апартаментов, с видом на море в Добрых Водах |
430 м2 400 м2 |
245 000 € 570 €/м2 |
| 26302 |  |
Добрые воды Мини - отель с видом на море в Добрых Водах |
300 м2 300 м2 |
265 000 € 884 €/м2 |
| 25197 | |
Сутоморе Дом - мини отель с фруктовым садом в Сутоморе |
315 м2 450 м2 |
435 000 € 1381 €/м2 |
| 25221 |  |
Рисан Мини отель с рестораном на берегу моря в Рисане |
250 м2 120 м2 |
370 000 € 1480 €/м2 |
| 25231 |  |
Сутоморе Мини отель с просторным участком и видом на море в Сутоморе |
430 м2 1000 м2 |
430 000 € 1000 €/м2 |
| 25163 |  |
Бар Отель с просторным бассейном в Баре |
770 м2 800 м2 |
1 850 000 € 2403 €/м2 |
Возможность получения прибыли
Самым привлекательным местом для приобретения коммерческой недвижимости для россиян остается Боко-Которская бухта. Считается, что в этом месте наиболее благоприятный для проживания и начала ведения бизнеса климат, чистая экологическая обстановка. Многие наши соотечественники, приобретая недвижимость в Черногории, выгодно сдают ее на определенный период (иногда на целый год) и получают достаточно хорошую прибыль. Цены на коммерческую недвижимость в этой стране постоянно растут, и, хотя пока им далеко до европейских, преимущества покупки помещений в Черногории очевидны. Сегодня это уже не просто курорт для жителей Балкан — здесь можно встретить представителей всех национальностей. «Осваивание территории» ведется быстрыми темпами, и спрос на коммерческую недвижимость в Черногории продолжает расти.