Каждый из нас рано или поздно задумывается о том, что жить нужно не в городе-муравейнике, где на каждого предусмотрено не больше, чем двадцать метров полезной площади, а за городом, в собственном доме. И, желательно, на море в стране с приятным и теплым климатом. В Черногории, например.
Недорогие дома в Черногории привлекают россиян, которые все чаще из подмосковных окраин перебираются на курорты этой европейской страны. Покупка недвижимости за границей, в частности, в ее европейской части, становится хорошим вложением средств.
Сколько стоят дома на берегу моря, какие цены?
При просмотре объявлений, ориентируйтесь на то, что средняя стоимость - около 2 000 евро за метр квадратный. На стоимость как в плюс, так и в минус, может влиять: удаленность от моря, наличие инфраструктуры, само собой, состояние дома и множество других факторов, оценивать которые имеет смысл уже на месте.
Чтобы купить дом в Черногории недорого на берегу надо постараться и поездить – это самый дорогой тип, от 4 000 евро за квадрат. 1800 – 2 000 евро - это уже средние варианты, небольших размеров и не на первой, как говорится, линии.
- Виллы / Дома в Баошичи, Баре, Бечичи, Бигово, Будве, Булярице, Вирпазаре, Герцег Нови, Добрые воды, Игало, Которе, Крашичах, Кримовице, Круче, Моринье, Ораховце, Перасте, Петроваце, Режевичах, Рисане, Святом Стефане, Столиве, Сутоморе, Тивате, Ульцине, Утехе, Чань, Шушань
Дом в Утехе с собственным выходом к морю (120 м2) - 360 000 €
Дом с красивым видом на море в Сутоморе (50 м2) - 29 000 €
| ID | Фото | Город Краткое описание |
Площадь, м² (общая / участок) |
Цена, € (итого / за м²) |
|---|---|---|---|---|
| 24062 |  |
Добрые воды Дом в 120 метрах от моря в Добрых Водах |
120 м2 220 м2 |
100 000 € 834 €/м2 |
| 25717 |  |
Будва Дом с красивым видом на море, рядом с Будвой |
182 м2 460 м2 |
260 000 € 1429 €/м2 |
| 25240 |  |
Утеха Мини отель с видом на море в Утехе |
160 м2 300 м2 |
155 000 € 969 €/м2 |
| 25331 |  |
Добрые воды Мини-отель без внешней отделки с видом на море в Добрых Водах |
210 м2 220 м2 |
370 000 € 1762 €/м2 |
| 25166 |  |
Утеха Дом с сауной и баней в Утехе |
160 м2 300 м2 |
225 000 € 1407 €/м2 |
| 24143 |  |
Режевичи Вилла в Режевичи с видом на море |
140 м2 300 м2 |
320 000 € 2286 €/м2 |
| 23566 |  |
Рисан Вилла с собственным выходом к морю в Рисане |
300 м2 320 м2 |
1 100 000 € 3667 €/м2 |
| 24550 |  |
Сутоморе Вилла в Сутоморе в 700 м от моря |
180 м2 300 м2 |
185 000 € 1028 €/м2 |
| 25167 |  |
Утеха Вилла класса люкс с панорамным видом на море в Утехе |
480 м2 600 м2 |
415 000 € 865 €/м2 |
| 25266 |  |
Добрые воды Дом с пальмами, садом и видом на море в Добрых Водах |
160 м2 250 м2 |
265 000 € 1657 €/м2 |
На стоимость дома сильно влияет наличие собственного участка пляжа или пристани. Естественно, в сторону увеличения. Подумайте, нужен вам свой пляж или нет, скорее всего это излишние расходы. За цену дома с пляжем, можно приобрести большего метража жилье на второй линии.
Где сейчас лучше всего дом в Черногории у моря купить с точки зрения инвестирования?
Самое лучшее место для инвестирования средств в недвижимость это Боко-Которская бухта. Это самая красивая бухта для фото не только в стране, но и поговаривают, что на всем побережье Адриатики. Городки, вытянувшиеся вдоль моря, хранят отпечаток средневековья, в них практически ничего не изменилось, очень многое осталось именно так, как было и сто, и триста лет назад. Сейчас они все под охраной Юнеско, так что внешний облик деревенек и рыбацких городов вряд ли изменится.
Купить дом в Черногории недорого с фото можно в нашем каталоге с предложениями от собственников и застройщиков. Присоединяйтесь!
Бухта Бигова отличное место, чтобы купить дом в Черногории на берегу моря недорого и потом его или сдавать, или перепродать, так как именно в этом регионе прогнозируется 2-3 кратное увеличение стоимости недвижимости. План поселка уже принят, и места для дальнейшего расширения его не предвидится. Успейте сейчас, пока дома с участками еще по 2 000 евро.
Расходы на содержание дома
Что еще нужно знать особенностях страны Черногория: дом купить, цена если устраивает, это одно – но нужно его еще и содержать. Если абстрагироваться от участка и садовых хлопот, важно еще прикинуть, сколько нужно на оплату коммунальных услуг. В первую очередь обязательно просчитайте стоимость отопления. Если в России центральное отопление даже к участкам можно подвести, то в Черногории его не будет и в квартире. Просто, по всей стране его нет, не предусмотрено. Комфортную температуру в доме в зимний период поддерживают или при помощи камина, или кондиционеров. Киловатт электричества обойдется в примерно 0,012 евро.
Такого понятия, как квартплата, в Черногории нет, есть - плата за обслуживание дома, и зависит она в основном от управляющей компании. Средние расценки обязательно стоит узнать заранее, чтобы это не стало неприятным сюрпризом.