Каждый из нас рано или поздно задумывается о том, что жить нужно не в городе-муравейнике, где на каждого предусмотрено не больше, чем двадцать метров полезной площади, а за городом, в собственном доме. И, желательно, на море в стране с приятным и теплым климатом. В Черногории, например.
Недорогие дома в Черногории привлекают россиян, которые все чаще из подмосковных окраин перебираются на курорты этой европейской страны. Покупка недвижимости за границей, в частности, в ее европейской части, становится хорошим вложением средств.
Сколько стоят дома на берегу моря, какие цены?
При просмотре объявлений, ориентируйтесь на то, что средняя стоимость - около 2 000 евро за метр квадратный. На стоимость как в плюс, так и в минус, может влиять: удаленность от моря, наличие инфраструктуры, само собой, состояние дома и множество других факторов, оценивать которые имеет смысл уже на месте.
Чтобы купить дом в Черногории недорого на берегу надо постараться и поездить – это самый дорогой тип, от 4 000 евро за квадрат. 1800 – 2 000 евро - это уже средние варианты, небольших размеров и не на первой, как говорится, линии.
- Виллы / Дома в Баошичи, Баре, Бечичи, Бигово, Будве, Булярице, Вирпазаре, Герцег Нови, Добрые воды, Жабляке, Зеленике, Игало, Которе, Крашичах, Кримовице, Круче, Ластве Грбальской, Моринье, Ораховце, Перасте, Петроваце, Режевичах, Рисане, Святом Стефане, Столиве, Сутоморе, Тивате, Ульцине, Утехе, Чань, Шушань
Дом с просторным участком и видом на море в Герцег Нови (80 м2) - 79 000 €
Дом с фркутовым садом в Добрых Водах (100 м2) - 82 000 €
| ID | Фото | Город Краткое описание |
Площадь, м² (общая / участок) |
Цена, € (итого / за м²) |
|---|---|---|---|---|
| 25496 |  |
Сутоморе Дом в Сутоморе с большим участком и пальмой |
100 м2 600 м2 |
95 000 € 950 €/м2 |
| 25756 |  |
Бар Вилла с бассейном и видом на море в Баре |
190 м2 419 м2 |
320 000 € 1685 €/м2 |
| 23993 |  |
Сутоморе Дом в Сутоморе |
200 м2 0 м2 |
120 000 € 600 €/м2 |
| 25141 |  |
Бар Дом с фруктовым садом в Баре |
110 м2 800 м2 |
195 000 € 1773 €/м2 |
| 25171 |  |
Вирпазар Каменный дом с понарамным видом на Скадарское озеро в Вирпазаре |
120 м2 450 м2 |
145 000 € 1209 €/м2 |
| 25241 |  |
Утеха Вилла с камином и видом на море в Утехе |
250 м2 400 м2 |
225 000 € 900 €/м2 |
| 24925 |  |
Будва Вилла в Будве с панорамным видом на море |
300 м2 971 м2 |
750 000 € 2500 €/м2 |
| 24316 |  |
Сутоморе Дом с видом на море и фруктовым садом в Сутоморе |
255 м2 390 м2 |
185 000 € 726 €/м2 |
| 24290 |  |
Добрые воды Вилла класса люкс в Добрых Водах, 150 м от моря |
110 м2 235 м2 |
310 000 € 2819 €/м2 |
| 26122 |  |
Сутоморе Новый дом с панорамным видом на море в Герцег - Нови |
130 м2 150 м2 |
160 000 € 1231 €/м2 |
На стоимость дома сильно влияет наличие собственного участка пляжа или пристани. Естественно, в сторону увеличения. Подумайте, нужен вам свой пляж или нет, скорее всего это излишние расходы. За цену дома с пляжем, можно приобрести большего метража жилье на второй линии.
Где сейчас лучше всего дом в Черногории у моря купить с точки зрения инвестирования?
Самое лучшее место для инвестирования средств в недвижимость это Боко-Которская бухта. Это самая красивая бухта для фото не только в стране, но и поговаривают, что на всем побережье Адриатики. Городки, вытянувшиеся вдоль моря, хранят отпечаток средневековья, в них практически ничего не изменилось, очень многое осталось именно так, как было и сто, и триста лет назад. Сейчас они все под охраной Юнеско, так что внешний облик деревенек и рыбацких городов вряд ли изменится.
Купить дом в Черногории недорого с фото можно в нашем каталоге с предложениями от собственников и застройщиков. Присоединяйтесь!
Бухта Бигова отличное место, чтобы купить дом в Черногории на берегу моря недорого и потом его или сдавать, или перепродать, так как именно в этом регионе прогнозируется 2-3 кратное увеличение стоимости недвижимости. План поселка уже принят, и места для дальнейшего расширения его не предвидится. Успейте сейчас, пока дома с участками еще по 2 000 евро.
Расходы на содержание дома
Что еще нужно знать особенностях страны Черногория: дом купить, цена если устраивает, это одно – но нужно его еще и содержать. Если абстрагироваться от участка и садовых хлопот, важно еще прикинуть, сколько нужно на оплату коммунальных услуг. В первую очередь обязательно просчитайте стоимость отопления. Если в России центральное отопление даже к участкам можно подвести, то в Черногории его не будет и в квартире. Просто, по всей стране его нет, не предусмотрено. Комфортную температуру в доме в зимний период поддерживают или при помощи камина, или кондиционеров. Киловатт электричества обойдется в примерно 0,012 евро.
Такого понятия, как квартплата, в Черногории нет, есть - плата за обслуживание дома, и зависит она в основном от управляющей компании. Средние расценки обязательно стоит узнать заранее, чтобы это не стало неприятным сюрпризом.