Каждый из нас рано или поздно задумывается о том, что жить нужно не в городе-муравейнике, где на каждого предусмотрено не больше, чем двадцать метров полезной площади, а за городом, в собственном доме. И, желательно, на море в стране с приятным и теплым климатом. В Черногории, например.
Недорогие дома в Черногории привлекают россиян, которые все чаще из подмосковных окраин перебираются на курорты этой европейской страны. Покупка недвижимости за границей, в частности, в ее европейской части, становится хорошим вложением средств.
Сколько стоят дома на берегу моря, какие цены?
При просмотре объявлений, ориентируйтесь на то, что средняя стоимость - около 2 000 евро за метр квадратный. На стоимость как в плюс, так и в минус, может влиять: удаленность от моря, наличие инфраструктуры, само собой, состояние дома и множество других факторов, оценивать которые имеет смысл уже на месте.
Чтобы купить дом в Черногории недорого на берегу надо постараться и поездить – это самый дорогой тип, от 4 000 евро за квадрат. 1800 – 2 000 евро - это уже средние варианты, небольших размеров и не на первой, как говорится, линии.
- Виллы / Дома в Баошичи, Баре, Бечичи, Бигово, Будве, Булярице, Вирпазаре, Герцег Нови, Добрые воды, Жабляке, Зеленике, Игало, Которе, Крашичах, Кримовице, Круче, Моринье, Ораховце, Перасте, Петроваце, Режевичах, Рисане, Святом Стефане, Столиве, Сутоморе, Тивате, Ульцине, Утехе, Чань, Шушань
Дом с участком, недалеко от моря в Зеленом Поясе (50 м2) - 35 000 €
Дом в Сутоморе (82 м2) - 68 000 €
| ID | Фото | Город Краткое описание |
Площадь, м² (общая / участок) |
Цена, € (итого / за м²) |
|---|---|---|---|---|
| 25172 |  |
Вирпазар Каменный дом с садом в Вирпазаре |
127 м2 800 м2 |
75 000 € 591 €/м2 |
| 25823 |  |
Добрые воды Уютный дом с просторной террасой в Добрых Водах |
84 м2 280 м2 |
60 000 € 715 €/м2 |
| 25765 |  |
Сутоморе Новый уютный дом с видом на море в Сутоморе |
230 м2 0 м2 |
126 000 € 548 €/м2 |
| 26198 |  |
Бар Удобный дом с видом на море в Баре |
186 м2 200 м2 |
115 000 € 619 €/м2 |
| 25188 |  |
Сутоморе Дом с фруктовым садом и видом на море в Сутоморе |
90 м2 400 м2 |
95 000 € 1056 €/м2 |
| 23459 |  |
Утеха Дом в Утехе в 300 м от моря |
249 м2 258 м2 |
180 000 € 723 €/м2 |
| 25136 |  |
Бар Дом в Баре |
120 м2 450 м2 |
165 000 € 1375 €/м2 |
| 24290 |  |
Добрые воды Вилла класса люкс в Добрых Водах, 150 м от моря |
110 м2 235 м2 |
310 000 € 2819 €/м2 |
| 25269 |  |
Утеха Дом с панорамным видом на море в Утехе |
200 м2 300 м2 |
165 000 € 825 €/м2 |
| 25153 |  |
Бар Дом с просторным участком в Баре |
110 м2 600 м2 |
145 000 € 1319 €/м2 |
На стоимость дома сильно влияет наличие собственного участка пляжа или пристани. Естественно, в сторону увеличения. Подумайте, нужен вам свой пляж или нет, скорее всего это излишние расходы. За цену дома с пляжем, можно приобрести большего метража жилье на второй линии.
Где сейчас лучше всего дом в Черногории у моря купить с точки зрения инвестирования?
Самое лучшее место для инвестирования средств в недвижимость это Боко-Которская бухта. Это самая красивая бухта для фото не только в стране, но и поговаривают, что на всем побережье Адриатики. Городки, вытянувшиеся вдоль моря, хранят отпечаток средневековья, в них практически ничего не изменилось, очень многое осталось именно так, как было и сто, и триста лет назад. Сейчас они все под охраной Юнеско, так что внешний облик деревенек и рыбацких городов вряд ли изменится.
Купить дом в Черногории недорого с фото можно в нашем каталоге с предложениями от собственников и застройщиков. Присоединяйтесь!
Бухта Бигова отличное место, чтобы купить дом в Черногории на берегу моря недорого и потом его или сдавать, или перепродать, так как именно в этом регионе прогнозируется 2-3 кратное увеличение стоимости недвижимости. План поселка уже принят, и места для дальнейшего расширения его не предвидится. Успейте сейчас, пока дома с участками еще по 2 000 евро.
Расходы на содержание дома
Что еще нужно знать особенностях страны Черногория: дом купить, цена если устраивает, это одно – но нужно его еще и содержать. Если абстрагироваться от участка и садовых хлопот, важно еще прикинуть, сколько нужно на оплату коммунальных услуг. В первую очередь обязательно просчитайте стоимость отопления. Если в России центральное отопление даже к участкам можно подвести, то в Черногории его не будет и в квартире. Просто, по всей стране его нет, не предусмотрено. Комфортную температуру в доме в зимний период поддерживают или при помощи камина, или кондиционеров. Киловатт электричества обойдется в примерно 0,012 евро.
Такого понятия, как квартплата, в Черногории нет, есть - плата за обслуживание дома, и зависит она в основном от управляющей компании. Средние расценки обязательно стоит узнать заранее, чтобы это не стало неприятным сюрпризом.