Частые вопросы:
1. Кто мы?
2. Куда обратиться за помощью?
3. Зачем покупают?
4. Что популярно?
5. Какие средние цены?
6. Где искать варианты?
7. Можно ли купить без риелтора?
8. Как выбрать риэлтора?
9. Что спрашивать у риелтора?
10. Как осуществляется сделка купли-продажи?
11. Какие платить налоги при покупке?
12. Как обманывают при покупке недвижимости?
13. Как получить ВНЖ?
14. Общие советы
Приобретение земельных участков в Черногории на протяжении последних лет становится все более выгодным вложением финансовых средств. Государство очень уважительно относится к праву частной собственности на землю в стране. Исторически сложилось так, что земля в Черногории всегда находились в частных руках. Поэтому, в ходе покупки земли, договор купли-продажи оформляется непосредственно с прямым собственником. Если совместных владельцев участка несколько, то доверенность оформляется на одного — именно от его лица и будет заключен договор.
Совершенно справедливо предположить, что купить земельный участок в Черногории можно по разной цене, в зависимости от ряда факторов. Прежде всего, это удаленность от моря. Так сложилось, что иностранные граждане, в том числе и россияне, чаще всего приобретают землю, которая находятся не дальше 500 метров от пляжей. Это либо само побережье, либо участки на склонах гор, окружающих заливы. В тоже время сейчас все большей популярностью стали пользоваться земельные участки, находящиеся на высоте 600-1200 метров над уровнем моря. Отсюда открывается великолепный панорамный вид на побережье и заливы. В последние годы все больший интерес для покупателей земли стали представлять горные участки в центрах горнолыжного туризма. Поскольку строительство в Черногории — не такой дорогой процесс, как в Европе или даже в России, многие стремятся приобрести земельные участки именно в этой стране.
Итак, чем ближе к морю купить участок в Черногории, тем выше его стоимость. Она колеблется в пределах 80-200 евро за квадратный метр. Цена земельных участков в элитных районах страны достигает 300 евро за квадратный метр. В отдалении от побережья, на склонах гор и вне рекреационных зон, квадратный метр земли можно приобрести в пределах 30-70 евро.
Урбанизированный участок с панорамным видом на море в Сутморе (633 м2) - 34 000 €
Урбанизированный земельный участок в Рисане (52500 м2) - 4 725 000 €
| ID | Фото | Город Краткое описание |
Площадь, м² (общая / участок) |
Цена, € (итого / за м²) |
|---|---|---|---|---|
| 26293 |  |
Колашин Продается земельный участок, с разрешением на строительство. |
2300 м2 2300 м2 |
230 000 € 100 €/м2 |
| 25703 |  |
Бар Участок рядом с морем в Баре |
480 м2 480 м2 |
45 000 € 94 €/м2 |
| 26294 |  |
Прчань Продается земельный участок на первой линии от моря. |
610 м2 610 м2 |
420 000 € 689 €/м2 |
| 25658 |  |
Сутоморе Участок в окружение сосен в Сутоморе |
1580 м2 1580 м2 |
190 000 € 121 €/м2 |
| 26188 |  |
Крашичи Живописный участок на первой линии от моря, в Крашичи |
1500 м2 1500 м2 |
880 000 € 587 €/м2 |
| 23424 |  |
Котор Урбанизированный участок на берегу моря в Которе |
5957 м2 5957 м2 |
1 200 000 € 202 €/м2 |
| 23437 |  |
Бар Участок в Баре с видом на море |
31000 м2 31000 м2 |
450 000 € 15 €/м2 |
| 23423 |  |
Рисан Урбанизированный земельный участок в Рисане |
52500 м2 52500 м2 |
4 725 000 € 90 €/м2 |
| 26019 |  |
Сутоморе Урбанизированный участок с потрясающим панорамным видом на море в Сутморе |
420 м2 420 м2 |
37 000 € 89 €/м2 |
| 25659 |  |
Бар Участок с соснами в комплексе в 200 метрах от моря в Баре |
500 м2 500 м2 |
110 000 € 220 €/м2 |