Элаборат в Черногории: зачем нужен геодезист и как заказать подготовку документов
Без элабората легализация недвижимости в Черногории невозможна. Это первый и ключевой документ в процессе — и именно от него зависит, уложитесь ли вы в срок.
Что такое элаборат
Элаборат (elaborat premera izvedenog stanja) — геодезический план фактического состояния объекта. Его составляет лицензированная геодезическая организация (geodetska organizacija) после выезда на место. Документ фиксирует точные границы, площадь и расположение строения и служит основой для подачи заявки на легализацию недвижимости в Черногории.
Что делает геодезист
Геодезист выезжает на объект, проводит измерения, составляет план и передаёт готовый элаборат в трёх экземплярах. Далее документ проходит заверение (ovjera) в Управлении по недвижимости — это занимает 3–10 рабочих дней. Только после этого можно подавать заявку на легализацию.
Сколько стоит элаборат
Стоимость зависит от площади объекта:
- до 100 м2 — от 400 €
- 100–200 м2 — от 500 €
- 200–500 м2 — от 800 €
- свыше 500 м2 — от 1 200 €
Заверение элабората в Управлении — 15 € за три экземпляра. Срок изготовления — от двух до четырёх недель, в высокий сезон дольше.
Почему сейчас
Срок регистрации объектов в кадастре — до 14 августа 2026 года. Геодезисты уже работают с очередями: в Баре и Будве запись расписана на недели вперёд. Чем позже вы обратитесь, тем выше риск не успеть.
Власти допускают подачу «бланковых» заявок — без готового элабората, с обязательством донести его позже. Но сам элаборат всё равно нужно заказать как можно скорее.
Заказать подготовку элабората
Специалисты chernogoriya-club.ru помогут организовать весь процесс: помогут с оплатой рублями, найдут геодезиста, проконтролируют подготовку документов и подадут заявку на легализацию.
Телефон / WhatsApp / Viber: +38268515555
Или оставьте заявку на сайте — ответим в течение дня.