Тема звонка
87.82

Инвестиционные проекты в Черногории 2021: перспективы, прибыль

Черногория занимает второе место в рейтинге лучших стран для инвестиций по версии американской компании Remote Ventures. Самые интересные инвестиционные проекты связаны со сферой туризма и недвижимости.

В статье мы рассмотрим особенности инвестиций в Черногории, чем привлекательны вложения, куда выгодно инвестировать, на какую прибыль можно рассчитывать, как получить консультации по инвестиционным проектам в Черногории.

Инвестиционный климат Черногории

На протяжении последних пяти лет в Черногории не прекращается рост иностранных инвестиций. Чистый приток инвесторских вложений за последний год вырос на 23%. По данным статистического агентства «Монстат» на 5% также увеличилась национальная экономика страны.

За последние 14 лет, со дня, когда Черногория обрела независимость, в страну пришло около 10 млрд иностранных инвестиций, а это почти 2.5 годовых бюджета страны. За этот же период инвесторы заработали и вывезли из страны около 7 млрд евро.

За последний год в экономику Черногории инвестировали деньги иностранные граждане из 82 стран мира.

По данным экспертов, структура иностранных инвестиций расширяется, и если еще несколько лет назад инвесторы вкладывали свой капитал в недвижимость (жилую и коммерческую), то на сегодняшний день иностранцы активно инвестируют в туристическую сферу, в энергетику и в банковский сектор.

Государственная поддержка

Для поддержания экономического роста страны черногорское правительство разработало программу продажи гражданства Черногории за инвестиции 3 000 иностранным инвесторам в течение 3-летнего периода. Программа “Гражданство за инвестиции” запущена в октябре 2019 года и закончится в 2021 году. Инвестор может участвовать в программе и получить гражданство, при этом не нужно отказываться от имеющегося гражданства, другого ПМЖ или ВНЖ.

Иностранные инвесторы могут получить гражданство и паспорт Черногории при условии вложений в сумме 450 000 евро на юге страны и 250 000 евро на севере. Инвестор также должен сделать благотворительный взнос в размере 100 000 евро в государственный фонд.

Это дополнительный стимул для тех, кто планирует вкладывать собственные средства в экономическое развитие страны.

 

Кроме того, Конституция Черногории защищает частную собственность, а иностранные инвесторы имеют равные юридические основания. Правительство не отчуждает частную собственность, принадлежащую иностранным инвесторам.

Налоги на инвестиции

Налоговые ставки на инвестиции и бизнес в Черногории ниже, чем в других европейских странах. Налоги на доходы физических и юр. лиц – 9%, НДС – 21%, а отчетность по нему ведется только при годовом обороте свыше 18 тыс. евро.

С продажи земли покупателем уплачивается налог в размере 3%. Аналогичная ставка применяется для зданий ко второй и последующей передаче. При первой передаче НДС составляет 19%.

Инвестиционные возможности Черногории

Черногория – страна с высоким потенциалом экономического роста и прогрессирующими инвестиционными возможностями. Она привлекает иностранных инвесторов не только доступной программой получения гражданства, но и другими перспективными условиями.

Привлекательные инвестиционные возможности:

  1. Низкая ставка корпоративного налога (всего 9%).
  2. Высокие позиции страны в рейтинге WTTC.
  3. Туристический потенциал. 
  4. Реализация проектов от ведущих мировых организаций, внедрение инновационных решений и новых технологий в разные сферы деятельности.
  5. Черногория входит в список кандидатов на вступление в ЕС. По прогнозам специалистов, этот статус страна получит в ближайшие 10 лет.
  6. Иностранные инвесторы могут привлекать к бизнесу хорошо обученных и недорогих местных работников. Им также доступна сильная система образования и здравоохранения. 
  7. Много мест для развития туристического бизнеса. Высокая прибыль. 
  8. Есть хорошие возможности для инвестиций в горнолыжный туризм.

Прибыль от инвестиционных проектов в Черногории

Самые популярные в Черногории – инвестиции в недвижимость, приносящие стабильный доход от аренды в размере от 5% годовых. Модель оплаты происходит поквартально. При этом данный доход может быть пассивным, то есть собственник недвижимости может не участвовать в процессе сдачи жилья. При самостоятельном участии в этом процессе доход может составлять 6-8% годовых.

Другие инструменты инвестирования в Черногории:

  • гособлигации – 0.5-3% годовых;
  • банковские вклады – позволяют сохранить капитал, годовой доход – до 1.5%;
  • проекты добавленной стоимости (покупка объекта недвижимости или земельного участка с последующим строительством или ремонтом и перепродажей за более высокую стоимость) – доход 10-15% годовых.

Консультации по инвестициям в Черногории

Получить консультацию по рентабельности и окупаемости инвестиций в Черногории можно дистанционно, заполнив форму ниже на нашем сайте ниже. После полного заполнения данных по запросу вы можете получить консультацию, контакты потенциальных партнеров, девелоперов крупных проектов, предложения владельцев крупных участков земли, а также доступ к проектам строительства жилой и коммерческой недвижимости, туризма или промышленности где предлагается инвестирование. При заполнении формы обязательно укажите размеры интересующих Вас инвестиций.



И ждем Вас в солнечной и приветливой Черногории, так любимой россиянами и европейцами!

 

Примеры инвестиционных проектов на июнь 2021 года

  1. Булярица, участок на первой линии, 32 000 м2, разрешено строить 54 360 м2.
  2. Сутоморе, Малевик, первая линия, 4 500 м2, для нескольких вилл, 370 000 евро.  
  3. Бока-Которска, Коштаница, участок 5 900 м2 на первой линии под строительство 9 вилл, 950 000 евро.
  4. Сутоморе, Корали, 13 000 м2 на первой линии под отель от 6.5 млн евро.
  5. Колашин, 125 000 м2 под эко-или туристический поселок около горнолыжного курорта, от 2.9 млн евро.
  6. Скадарское озеро, 70 000 м2 под туристический поселок на берегу озера (hotel, resort, ), охоту и рыбалку, 350 000 евро.
  7. Жабляк, 4700 м2, под туристический поселок закрытого типа под 11 коттеджей около горнолыжного курорта, 300 000 евро.
  8. Колашин, 1900 м2 под жилой многоквартирный дом, 23 квартиры.
  9. И другие: бензозаправки, отели, рыболовные и охотхозяйства, сельское хозяйство и производство. 

Полезные ссылки

FB