Вопрос к знатокам

День добрый, форумчане.
Вопрос такой: если я покупаю дом, одноэтажный, площадью например 80 метров, но старый, могу ли я построить на его месте другой? какой площадью? какой этажности?
Или на все это необходимо получать разрешение? И сколько это разрешение примерно может стоить?
И еще, оформляется ли в собственность для иностранцев земля и какую площадь можно оформить(если можно)?

на любое строительство, за исключением побелки внутренних стен - требуется разрешение и новый проект у лицензированной компании.
землю при доме в собственность на физическое лицо можно оформить.

Спасибо.
Разрешение понятно, но, как это положено в Черногории, урбанизировать или как правильно, не надо? Надо, как я понял, согласовывать площадь постройки, или нет? Дом - то ведь уже есть, правда очень старый, снос и перестройка однозначно нужны.

даже если вы построите на месте старого дома новый дом той же площадью, все равно нужно согласовать новый проект с властями. Естественно согласование не так обременительно, как новое строительство. но делать его все равно необходимо.

Если вы хотите построить новый дом на месте старого легально,вам нужно согласовать проект с властями.Но можно пойти другим путем,построить новый дом на месте старого без согласования.В таком случае процесс строительства должен быть максимально быстрым и положение дома в точности соответствовать старому.