несколько вопросом по покупке недвижимости

1. Не подскажите, можно ли по доверенности открыть счет в Ченогорском банке?
2. На каком этапе при покупке проверяется, что недвижимость не находится в залоге, не продана одновременно дважды и т.д. За эту процедуру отвечают риэлторы перед покупателем?
3. Каковы обычно сроки получения листа "непокретности"
4. Можно ли получить "clausulu intabulandi", если продавец россиянин и настаивает обойтись без черногорских банков?

Спасибо.

Проверитј недвижимостј нужно перед покупкој,на гипотеки,кредити,долги,а также на другие види обременениј.

В кадастре той општины, где вы будете покупать недвижимость можно получить и свежий лист непокретности, в котором будет указано есть ли обременения. Это нужно сделать до подписания договора купли продажи и тем более до уплаты каких либо денег.
После оплаты по договору должна комиссия от обштины осмотреть объект. На это может уйти до месяца. По результатам осмотра Вам выдаётся счёт на оплату пошлины - 3% от стоимости объекта по мнению той же комиссии.
Вы оплачиваете этот счёт в банке и квитанцию отдаёте в суд. Через несколько недель суд принимает решение о переходе недвижимости в Вашу собственность.
Еще через несколько недель это решение попадёт в службу кадастра.
Затем ещё через несколько недель на основании этого решения Вы как собственник будете внесены в кадастр и вот только тогда Вы сможете получить лист непокретности с Вашим именем и фамилией.

Ежемесячно изменения в кадастре выводятся на сайт http: / /www.nekretnine.co.me / в разделе Katastarski podaci